Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila s bazénom na predaj, Marčana
V tichej istrijskej dedine, len s niekoľkými domami a žiadnym dopravným hlukom, začína výstavba modernej vily B, ktorá sa nachádza len 10 km od Vodnjanu.
Lokalita ponúka úplný pokoj, súkromie a autentickú istrijskú atmosféru, obklopený prírodou.
Vila B má čistú obytnú plochu 141 m2 a nachádza sa na pozemku 463 m2.
Je navrhnutý ako kombinácia prvého poschodia a prízemia, s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou v koncepte otvoreného priestoru, z ktorého môžete vystúpiť na terasu.
Upravená záhrada zahŕňa bazén 27 m2 a tavernu s krbom 29 m2, ktorá slúži aj ako letná kuchyňa s veľkými posuvnými sklenenými stenami.
Vila pozostáva z:
vstupnej hale
tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou
ďalšie WC
pančucháče
kotolne
veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
terasy
Na poschodí sú dve spálne s príslušnými kúpeľňami.
Technické vybavenie zahŕňa kvalitné PVC stolárstvo s žalúziami, keramiku väčších formátov, kvalitné sanitárne vybavenie, podlahové kúrenie (12 V), klimatizáciu a prípravu pre video dohľad.
Na pozemku sú k dispozícii tri parkovacie miesta.
Je tu možnosť kúpiť plne zariadenú vilu za príplatok, podľa dohody s investorom.
Ideálna nehnuteľnosť pre turistický prenájom, ale aj pre pokojný rodinný život v autentickom istrijskom prostredí.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 433 €/m²

Medián podobných ponúk 3 016 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 930 €/m²–3 766 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 380 000 € · 141 m² 2 695 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Podobnosť 99 % MARčANA 370 000 € · 145 m² 2 552 €/m² Podobnosť 97 % MARčANA 350 000 € · 145 m² 2 414 €/m² Podobnosť 97 % MARČANA 620 000 € · 135 m² 4 593 €/m² Podobnosť 96 % MARČANA 620 000 € · 135 m² 4 593 €/m² Podobnosť 96 % MARČANA 620 000 € · 135 m² 4 593 €/m² Podobnosť 96 % MARČANA 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 374 €–564 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

484 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

141 m²

Veľkosť pozemku

463 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

356228

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 484 000 € · Cena za m²: 3 433 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m² · Veľkosť pozemku: 463 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia