Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

MarČana - dom s bazénom, novostavba
Predávame dvojdom v novej budove.
Nachádza sa v pokojnej časti Kavran, len pár kilometrov od Puly a pláže, tento nový a dobre postavený dom poskytuje perfektnú kombináciu pohodlia, súkromia a prírodného prostredia.
Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojný domov alebo investíciu do turistického prenájmu s vysokým potenciálom príjmov.
Hlavné vlastnosti:
- Moderná novostavba (2023)
- Dom orientovaný na juh, poskytuje dostatok slnečného svetla a krásny výhľad na prírodu.
- Bazén s malou záhradou ideálny pre relaxáciu a súkromie.
- Tri priestranné spálne s možnosťou personalizácie interiéru.
- Možnosť dekorácie interiéru podľa vlastného želania alebo s pomocou našich interiérových dizajnérov.
Ideálne pre rodinné alebo turistické požičovne s vysokým potenciálom príjmov.
- Východná časť Istrie, kde sa nachádza Kavran, je známa pre najčistejšie more a vzduch, bez akéhokoľvek znečistenia.
Tento dom sa nachádza na okraji stavebnej zóny, obklopený prírodou a poskytuje vám pokoj a súkromie.
Je to len 3 km od krásnych pláží, zatiaľ čo Pula a všetky jej zariadenia sú 15 km preč.
V obchode je len 5 minút jazdy autom, čo zaisťuje pohodlie každodenného života.
Kavran sa nachádza vo východnej časti Istrie, región známy pre najčistejšie more a vzduch, ideálny pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodu bez znečistenia.
Neváhajte nás kontaktovať pre akékoľvek ďalšie otázky a informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 739 €/m²

Medián podobných ponúk 3 405 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 481 €/m²–3 875 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 98 % MARčANA 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobnosť 96 % MARČANA 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 545 000 € · 156 m² 3 494 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 416 €–628 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

157 m²

Veľkosť pozemku

365 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

4

Vzdialenosť od mora

1 700 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2023

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

353005

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 2 739 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 157 m² · Veľkosť pozemku: 365 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia