Kuća Marčana

Opis nekretnine

Marčana - kuća sa bazenom, novogradnja
Prodajemo dvojnu kuću u novogradnji. Smještena u mirnom dijelu Kavrana, na samo nekoliko kilometara od Pule i plaža, ova nova i kvalitetno izgrađena kuća pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i prirodnog okruženja. Idealna je za obitelj koja traži miran dom ili investiciju u turističko iznajmljivanje s visokim potencijalom prihoda. Glavne značajke: - Moderna novogradnja (2023) - Kuća orijentirana na jug, pruža obilje sunčeve svjetlosti i prekrasan pogled na prirodu. - Bazen s malim vrtom – savršeno za opuštanje i privatnost. - Tri prostrane spavaće sobe s mogućnošću personalizacije interijera. - Mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama ili uz pomoć naših dizajnera interijera. - Idealna za obitelj ili turističko iznajmljivanje s visokim potencijalom prihoda. - Istočni dio Istre, gdje se nalazi Kavran, poznat je po najčišćem moru i zraku, bez ikakvih zagađenja. Ova kuća nalazi se na rubu građevinske zone, okružena prirodom, pružajući vam mir i privatnost. Udaljena je samo 3 km od prekrasnih plaža, dok su Pula i svi njezini sadržaji udaljeni 15 km. Trgovina je udaljena samo 5 minuta vožnje automobilom, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Kavran je smješten u istočnom dijelu Istre, regiji poznatoj po najčišćem moru i zraku, idealnoj za one koji žele uživati u prirodi bez zagađenja. Za sva dodatna pitanja i informacije slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 739 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 494 €/m²

Razlika od medijana -21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 675 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Sličnost 98 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Sličnost 98 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Sličnost 98 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Sličnost 98 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Sličnost 98 % Marčana 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Sličnost 96 % Marčana 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Sličnost 95 % Marčana 545 000 € · 156 m² 3 494 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 416 €–628 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

157 m²

Površina zemljišta

365 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

4

Udaljenost od mora

1 700 m

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2023

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

353005

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 2 739 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 157 m² · Površina zemljišta: 365 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia