Dom Marčana

Istria, Marčana - rustikálny dom 180m2 s bazénom
Marcana je tiché istrijské obce nachádzajúce sa v juhovýchodnej časti Istrie, neďaleko od Pule a krásnych pláží. Je známa svojimi autentickými kamennými domami, zeleňou a zachovanou vidieckou atmosférou. Táto oblasť poskytuje dokonalú kombináciu súkromia, prírody a dobrej dopravnej dostupnosti. S bohatou históriou a tradičným istrijským šarmom je Marčana čoraz žiadanejšou lokalitou pre život aj dovolenku. Je ideálna pre tých, ktorí chcú vychutnať pokoj a zároveň byť blízko mora a všetkých služieb.Kaiser Immobilien vám predstavuje čarovný dom v rade o rozlohe 180 m2, nachádzajúci sa v tichej časti obce Marčana, ktorý svojím teplým rustikálnym výrazom a starostlivo premyslenými detailmi poskytuje skutočný zážitok z istrijského domova. Ako posledný dom v rade táto nehnuteľnosť poskytuje ďalšie súkromie a pocit pokoja, pričom jej obytná plocha sa rozprestiera na troch poschodiach: prízemie o rozlohe 65 m2, prvé poschodie 80 m2 a podkrovie 35 m2. Po vstúpení dverami vás privíta vstupná hala, z ktorej môžete priamo vstúpiť do priestrannej kúpeľne so sprchou, toaletou a oknom, ktoré prináša do miestnosti prirodzené svetlo a vzdušnosť. Vľavo od haly sa otvára útulná a svetlá obývačka dominovaná veľkým, plne funkčným krbom, ktorý vytvára teplú atmosféru počas zimných mesiacov. Veľké okná napĺňajú priestor denným svetlom a priame východ na terasu ďalej spája interiér s vonkajškom domu. Kuchyňa oddelená stenou je na mieru a plne zodpovedá štýlu domu; je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestořou, chladničkou a umývačkou riadu a jej priame východy na terasu a dvor ju robia mimoriadne funkčnou pre každodenný život a spoločenské stretnutia. V prízemí je tiež praktická špajza umiestnená pod schodiskom.Drevené schody s ručne vyrobenými prvkami vedú na prvé poschodie, kde sa z haly dostáva do troch priestranných spální, pričom hala má východ na menší balkón. Každá má vlastnú kúpeľňu s oknom, sprchou a toaletou, čo poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. V podkroví je ďalšia spálňa o rozlohe 35 m2, ideálna ako hlavná spálňa alebo samostatný priestor pre hostí. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačnými jednotkami značky Midea, pričom vykurovanie zabezpečujú klimatizácie alebo krby v obývačke. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2004. Počas rokov bol pravidelne udržiavaný a renovovaný a pridanú hodnotu prináša optický internet.Špeciálny klenot tejto nehnuteľnosti je ukrytý v záhrade, ktorá poskytuje úplné súkromie a potešenie na čerstvom vzduchu. Krytá letná kuchyňa o rozlohe 30 m2 s vstavaným grilom, rúrou, drezom, ďalším vodovodným pripojením a množstvom elektrických zásuviek, pričom podlaha je z pravého kameňa s hrúbkou 12 cm, čo zdôrazňuje autenticitu priestoru. Bazénová plocha o rozlohe 46 m2 s slnečnou terasou 50 m2 je skutočný letný raj, ideálny na oddych a spoločenské stretnutia, a ďalší kotolňák o rozlohe 10 m2 poskytuje praktický úložný priestor, napríklad pre lehátka a vybavenie. Dvor je rozdelený do niekoľkých funkčných jednotiek; predná časť približne 60 m2 je určená na parkovanie, zatiaľ čo zadná časť okolo 90 m2 a ďalších 150 m2 s bazénom zabezpečujú úplnú intimitu a pokoj. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre kvalitný rodinný život aj bezpečnú investíciu, pretože bola úspešne prenajímaná po celé roky. Kombinácia rustikálneho štýlu, funkčnosti a pravého istrijského ducha robí tento dom jedinečným domovom 5 km od Marčany, kde sa harmonicky prelína teplo a elegancia nehnuteľností Pravčana.Blízkosť k obsahu: Marčana, centrum- 1.8 km More/pláž- 11 km Reštaurácia- 2 km Kaviareň- 2 km Obchod- 2 km Lekáreň- 1.9 km Mraznička- 1.9 km Záujemcovia môžu vidieť iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.ID: 127-204Ak chcete osobne navštíviť nehnuteľnosť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/ alebo Nina Fabian