Dům Marčana

Istrie, Marčana - rustikální dům 180m2 s bazénem
Marčana je klidná istrijská obec nacházející se na jihovýchodě Istrie, nedaleko od Pule a krásných pláží. Je známá svými autentickými kamennými domy, zelení a zachovalou venkovskou atmosférou. Tato oblast nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírody a dobré dopravní dostupnosti. S bohatou historií a tradičním istrijským šarmem se Marčana stává stále žádanější lokalitou pro život i dovolenou. Je ideální pro ty, kteří chtějí užívat klidu a zároveň být blízko moře a veškerých služeb.Kaiser Immobilien vám představuje okouzlující řadový dům o rozloze 180 m2, nacházející se v klidné části obce Marčana, který svým teplým rustikálním výrazem a promyšlenými detaily poskytuje skutečný zážitek z istrijského domova. Jako poslední dům v řadě tato nemovitost poskytuje další soukromí a pocit klidu, přičemž obytná plocha se rozkládá na tři podlaží: přízemí o rozloze 65 m2, první patro o rozloze 80 m2 a podkroví o rozloze 35 m2. Při vstupu dveřmi vás přivítá předsíň, odkud můžete přímo vstoupit do prostorné koupelny se sprchovým koutem, toaletou a oknem, které místnost naplňuje přirozeným světlem a vzdušností. Vlevo od předsíně se otevírá útulný a světlý obývací pokoj ovládaný velkým plně funkčním krbem, který vytváří teplou atmosféru během zimních měsíců. Velká okna zaplňují prostor denním světlem a přímý výstup na terasu dále propojuje interiér s exteriérem domu. Kuchyně, oddělená zdí, je na míru a plně ladí se stylem domu; je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí a její přímý výstup na terasu a zahradu ji činí mimořádně funkční pro každodenní život i setkávání. V přízemí se také nachází praktická spíž pod schodištěm. Dřevěné schody s ručně vyrobenými prvky vedou na první patro, kde jsou ze schodiště přístupné tři prostorné ložnice, které mají výstup na menší balkon. Každá má vlastní koupelnu s oknem, sprchovým koutem a toaletou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. V podkroví je další ložnice o rozloze 35 m2, ideální jako hlavní ložnice nebo samostatný prostor pro hosty. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací značky Midea, zatímco vytápění je zajištěno klimatizací nebo krby v obývacím pokoji. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2004. V průběhu let byl pravidelně udržován a renovován a přidanou hodnotou je optický internet. Zvláštním klenotem této nemovitosti je zahrada, která poskytuje naprosté soukromí a radost venku. Krytá letní kuchyňská plocha o rozloze 30 m2 s vestavěným grilem, troubou, dřezem, dalším připojením vody a četnými elektrickými přípojkami, přičemž podlaha je z pravého kamene o tloušťce 12 cm, což podtrhuje autentičnost prostoru. Plavecká plocha o rozloze 46 m2 s terasou pro slunění o rozloze 50 m2 je skutečný letní ráj, ideální pro odpočinek a setkávání, a další kotelná místnost o rozloze 10 m2 poskytuje praktický úložný prostor, například pro lehátka a vybavení. Pozemek je rozdělen do několika funkčních částí: přední část o přibližně 60 m2 slouží k parkování, zatímco zadní část o cca 90 m2 a další 150 m2 s bazénem zajišťují naprosté soukromí a klid. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost jak pro kvalitní rodinný život, tak pro bezpečnou investici, protože byla po mnoho let úspěšně pronajímána. Kombinace rustikálního stylu, funkčnosti a pravého istrijského ducha činí tento dům jedinečným domovem 5 km od Marčany, kde se harmonicky prolíná teplo a elegance nemovitostí Pravčana. Blízkost k: Marčana, centrum – 1,8 km; moře/pláž – 11 km; restaurace – 2 km; kavárna – 2 km; obchod – 2 km; lékárna – 1,9 km; mrazák – 1,9 km Zájemci mohou prohlídku získat pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti.ID: 127-204If you want to visit the property in person, contact: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/ Or Nina Fabian