Hiša Marčana

Istra, Marčana - rustikalna hiša 180m2 z bazenom
Marčana je mirna istarska občina, ki se nahaja na jugovzhodu Istre, blizu Pule in čudovitih plaž. Znana je po avtentičnih kamnitih hišah, zelenju in ohranjenem podeželskem ambientu. To območje nudi popolno kombinacijo zasebnosti, narave in dobre prometne povezanosti. Z bogato zgodovino in tradicionalnim istarskim šarmom je Marčana vse bolj iskana lokacija za življenje in počitek. Idealna je za tiste, ki želijo uživati v miru, a hkrati biti blizu morja in vseh storitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito hišo v nizu s površino 180 m², ki se nahaja v mirnem delu občine Marčana, in s svojim toplim rustikalnim izrazom ter skrbno zasnovanimi podrobnostmi nudi pravi občutek istarske hiše. Kot zadnja hiša v nizu, ta nepremičnina zagotavlja dodatno zasebnost in občutek miru, medtem ko se njena bivalna površina razprostira na tri nadstropja – pritličje 65 m², prvi nadstropje 80 m² in podstrešje 35 m². Ob vstopu skozi vrata vas pozdravi hodnik, iz katerega se neposredno vstopi v prostorno kopalnico s tušem, WC-jem in oknom, ki prostoru daje naravno svetlobo in zračnost. Levo od hodnika se odpre prijeten in svetel dnevni prostor, v katerem prevladuje velik, popolnoma funkcionalen kamin, ki ustvarja topel ambient v zimskih mesecih. Velika okna napolnijo prostor s dnevno svetlobo, izraven izhod na teraso pa dodatno povezuje notranjost z zunanjim delom hiše. Kuhinja, ločena s steno, je po meri izdelana in popolnoma usklajena s stilom hiše; opremljena je z plinskim štedilnikom, električno pečico, izvlečkom, hladilnikom in pomivalnim strojem, njen izraven izhod na teraso in dvorišče pa jo naredi izjemno funkcionalno za vsakodnevno življenje in druženja. V pritličju se nahaja tudi praktična shramba, ki je pod stopnicami. Lesene stopnice z ročno izdelanimi elementi vodijo na prvi nadstropje, kjer se iz hodnika, ki ima izhod na manjši balkon, dostopa do treh prostorných spalnic. Vsaka od njih ima lastno kopalnico z oknom, tušem in WC-jem, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. V podstrešju je nastanjena dodatna spalnica s površino 35 m², idealna kot glavna spalnica ali ločen kotiček za goste. Vse sobe so opremljene s klimatskimi napravami znamke Midea, ogrevanje pa je omogočeno preko klimatskih naprav ali kamina iz dnevnega prostora. Hiša je popolnoma prenovljena leta 2004 in je skozi leta redno vzdrževana in obnovljena, dodatno vrednost ji daje nameščen optični internet. Poseben dragulj te nepremičnine se skriva v njeni okolici, ki nudi popolno zasebnost in uživanje na prostem. Zasnovana poletna kuhinja s površino 30 m² z zidanim žarom, krušno pečjo, pomivalno korito, dodatno vodovodno priključko in številnimi električnimi priključki, pod je iz pravega kamna debeline 12 cm, kar poudarja avtentičnost prostora. Bazen s površino 46 m² s sončnim prostorom 50 m² predstavlja pravi poletni raj, popoln za sprostitev in druženje, dodatna kotlovnica 10 m² pa nudi praktičen prostor za shranjevanje, npr. ležalnikov in opreme. Dvorišče je razdeljeno na več funkcionalnih celin – sprednji del približno 60 m² je namenjen parkiranju, zadnji del okoli 90 m² ter dodatnih 150 m² s bazenom zagotavlja popolno intimo in mir. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost tako za kakovostno družinsko življenje kot za varno investicijo, saj se že leta uspešno oddaja. Združitev rustikalnega sloga, funkcionalnosti in pravega istarskega duha naredi to hišo edinstven dom, v katerem se toplina in eleganca skladno prepletata. Bližina storitev: Marčana, center- 1,8 km Morje/plaža- 11 km Restavracija- 2 km Kavarna- 2 km Trgovina- 2 km Lekarna- 1,9 km Frizer- 1,9 km Avtobusna postaja- 1,9 km Osnovna šola- 2 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Letališče- 8,6 km Razdalja večjih mest: Marčana- Ljubljana: 170 km Marčana - Dunaj: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Praga: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID-KOD: 127-204 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Ali Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]