Casa Marčana

Istria, Marčana - casa rustica 180m2 con piscina
Marčana è un tranquillo comune istriano situato nel sud-est dell'Istria, non lontano da Pola e belle spiagge.
E 'noto per le sue autentiche case in pietra, verde e un ambiente rurale conservato.
Questa zona offre un perfetto mix di privacy, natura e buone connessioni stradali.
Con una ricca storia e fascino tradizionale istriano, Marčana è un luogo sempre più richiesto per vivere e riposare.
E 'ideale per coloro che vogliono godersi la pace, eppure essere vicino al mare e tutti i servizi.Kaiser Immobilien presenta una casa affascinante in una serie di 180 m2, situata in una zona tranquilla del comune di Marčan, che con la sua calda espressione rustica e dettagli attentamente progettati offre una vera esperienza di casa istriana.
Come l'ultima casa di fila, questa proprietà offre una maggiore privacy e una sensazione di pace, mentre la sua superficie abitabile si estende su tre piani – piano terra di 65 m2, primo piano di 80 m2 e un loft di 35 m2.
A sinistra del corridoio si apre un soggiorno accogliente e luminoso dominato da un grande camino completamente funzionante, creando un'atmosfera calda durante i mesi invernali.
Le grandi finestre riempiono lo spazio con la luce del giorno e l'uscita diretta sulla terrazza collega ulteriormente l'interno con la parte esterna della casa.
La cucina, separata da un muro, è fatta su misura e completamente in armonia con lo stile della casa; è dotata di fornello a gas, forno elettrico, cappuccio, frigorifero e lavastoviglie, e la sua uscita diretta sulla terrazza e sul cortile lo rende estremamente funzionale per la vita di tutti i giorni e le compagnie.
Al piano terra c'è anche una comoda dispensa situata sotto le scale.Le scale di legno con elementi fatti a mano portano al primo piano dove dal corridoio, che ha l'uscita per un balcone più piccolo, si accede a tre camere da letto spaziose.
Ognuno di essi dispone di un bagno privato con finestra, doccia e servizi igienici, offrendo il massimo comfort e privacy.
Nella mansarda si trova una camera da letto aggiuntiva con una superficie di 35 m2, ideale come camera da letto principale o un angolo separato per gli ospiti.
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata del marchio Midea, mentre il riscaldamento è disponibile tramite aria condizionata o caminetto dal soggiorno.
La casa è stata completamente rinnovata nel 2004.
e nel corso degli anni è stato regolarmente mantenuto e rinnovato, e il valore aggiunto è dato dall'Internet ottico svolto.Un gioiello speciale di questa proprietà si nasconde nel suo giardino che offre completa privacy e godimento all'aperto.
Cucina estiva coperta con una superficie di 30 m2 di barbecue in muratura, forno a panno, lavandino, connessione aggiuntiva all'acqua e numerosi collegamenti elettrici, mentre il pavimento è in vera pietra con uno spessore di 12 cm, sottolineando l'autenticità dello spazio.
La piscina di 46 m2 con un'area soleggiata di 50 m2 è un vero paradiso estivo, ideale per rilassarsi e socializzare, mentre la caldaia aggiuntiva di 10 m2 offre uno spazio di archiviazione pratico, come sedie a sdraio e attrezzature.
Il cortile è suddiviso in più unità funzionali: la parte anteriore di circa 60 m2 è destinata al parcheggio, mentre la parte posteriore di circa 90 m2 e altri 150 m2 con piscina assicurano piena intimità e tranquillità.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita familiare di qualità che per un investimento sicuro, poiché è stata affittata con successo per anni.
Il mix di stile rustico, funzionalità e vero spirito istriano rende questa casa una casa unica: Lubiana - Marčan 5 kmUčan 5 kmUčan -Marčan 5 kmUčan -Marčan 5 kmUčanje -Marčan 1 kmZukrana 1,8 kmSea/spiaggia- 11 km Ristorante- 2 kmCafe- 2 kmLjekarna- 1,9 kmFrizer
Gli acquirenti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-COD: 127-204Se si desidera visitare la proprietà di persona, si prega di contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilbien.