Dom Marčana

Luxusná nová dvojdomka s vyhrievaným bazénom a wellnessom
V pokojnej dedinke Marcana, neďaleko Puly a mora, je na predaj nová, moderne zariadená dvojitá vila postavená v 2024.
rokov.
Táto elegantná vlastnosť 243.95 m2 poskytuje dokonalú rovnováhu luxusu, funkčnosti a súkromia a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život a investície do turistických prenájmov. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach a je starostlivo navrhnutá tak, aby spĺňala vysoké štandardy moderného bývania.
Prízemie je navrhnuté ako funkčná a príjemná jednotka, v ktorej je priestranná a svetlá obývacia izba otvoreného konceptu, plocha 38.50 m2, ktorá kombinuje obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú modernú kuchyňu.
Veľké sklenené steny umožňujú priamy prístup na krytú terasu s letnou kuchyňou a grilom, ako aj na terasu a vyhrievaný bazén.Na rovnakom poschodí sú dve útulné spálne, každá asi 11 m2, obe s priamym prístupom do dvora.
Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu 4.60 m2, zatiaľ čo hostia a iní hostia majú k dispozícii ďalšiu modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, priestor 3.20 m2.Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, kde sú dve priestranné spálne, každá oblasť asi 16 m2, s vlastnou kúpeľňou približne 5 m2 a prístupom na spoločný, priestranný balkón.
Toto poschodie ponúka pokoj a súkromie, čo z neho robí ideálny kútik pre odpočinok a relaxáciu.
Zvláštnou hodnotou prvého poschodia je súkromná wellness zóna s vírivkou a infračervenou saunou, navrhnutá ako intímny priestor pre potešenie a relax počas celého roka.
Na rovnakom poschodí sa nachádza ďalšia funkčná miestnosť 4.3 m2, koncipovaná ako komora a práčovňa, čo ďalej prispieva k pohodliu každodenného života. Vonkajší priestor vily je plne uzavretý, čím sa zaisťuje maximálne súkromie a pocit bezpečia.
Záhrada je starostlivo zariadená a zahŕňa vyhrievaný bazén obklopený spevneným priestorom na opaľovanie s ležadlami a praktickú čiernu vonkajšiu sprchu, ktorá sa ohrieva na slnku a poskytuje horúcu vodu na osvieženie počas dňa.
Krytá terasa 35.90 m2 s letnou kuchyňou a grilom je ideálna pre rodinné stretnutia a večierky, zatiaľ čo pod terasou je zelená plocha pre relaxáciu.
Strojovňa má plochu 3,10 m2 a kotolňa 5,10 m2, s prístupom k nim výlučne vonkajšie vchody, ktoré navyše zachováva čistotu a súkromie priestoru.Okrem toho je za domom detské ihrisko, ktoré robí vonkajší priestor funkčným a atraktívnym pre rodiny s deťmi, ale aj pre socializáciu a relaxáciu na čerstvom vzduchu.Nehnuteľnosť je plne klimatizovaná a vybavená bazénom.
Inštalované sú aj predinštalované zariadenia na solárne vykurovanie.
Vila sa predáva plne zariadený, kvalitný a starostlivo vybraný nábytok, ako je znázornené na fotografiách.
K dispozícii sú tri súkromné parkovacie miesta vo dvore, vrátane nabíjačky elektrického vozidla.
Táto nová vila v Marčane predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu kvalitných nehnuteľností na Istrii, v lokalite, ktorá ponúka pokoj, súkromie a blízkosť všetkých dôležitých zariadení s výnimočným potenciálom pre turistické požičovne.