Dom Marčana

Dom - Predaj - ISTRIAN - MARČANA - MARČANA
DOM S PÔLKOU A WELLNESS OBSAHOM - MARČANA, OKOLIE PULENA je nový, moderně vybavený rodinný dům nachádzajúci sa v tichom a dobre udržiavanom osade Marčana, v východnej časti Istrie, neďaleko od Pule. Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste, len 4 km od mora a nedotknutých prírodných pláží, známych svojou krištáľovo čistou vodou a pokojnou atmosférou, ideálnych na oddych mimo masovej turistiky. rok, rozprestiera sa na dvoch poschodiach a má celkovú obytnú plochu 200 m2. Je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný životný štýl. Skladá sa zo štyroch priestranných spální, štyroch moderných kúpeľní, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou, práčovne a ďalšej wellness zóny so sáunou a jacuzzi. Nehnuteľnosť je kompletne vybavená a zariadená špičkovým nábytkom, pripravená na nasťahovanie alebo okamžité využitie v turistickom prenájme. Špeciálnu hodnotu predstavuje upravený vonkajší priestor, v ktorom sa nachádza bazén o rozlohe 32 m2, vybavený tepelným čerpadlom na kúrenie a chladenie, čo umožňuje jeho využívanie počas väčšiny roka. V záhrade je tiež letná kuchyňa s grilom, jedálenský stôl a stoličky, pričom altán poskytuje príjemný tieň počas letných dní a ideálne miesto pre večerné stretnutia a relaxáciu v čerstvom ištarskom vzduchu. Dom je vybavený podlahovým vykurovaním cez tepelné čerpadlo a klimatizáciou, čím zabezpečuje vysokú úroveň komfortu pri nízkej spotrebe energie. Ďalšími výhodami je 17 kW nabíjačka pre elektrické vozidlá a súkromné parkovisko pre štyri autá, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne praktickou a modernou. Istria, ako jeden z najžiadanejších regiónov na bývanie a investovanie, je známa svojou bezpečnosťou, kvalitou života, vynikajúcou gastronómiou, vínami, olivovým olejom a bohatým kultúrnym dedičstvom. Blízkosť mora, prírody a historických miest robí túto lokalitu ideálnou pre trvalý pobyt aj dovolenku. Marčana ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkých dôležitých služieb – v blízkosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, základná škola a materská škola, zatiaľ čo Pula je len 15 km ďaleko a letisko Pula je asi 10 km. V krátkom čase sú dostupné aj najznámejšie ištarské mestá a destinácie: Fažana a Národný park Brijuni (20 km), Rovinj (40 km), Poreč (55 km) a Opatija. Počas letných mesiacov Pula ponúka bohatý spoločenský a kultúrny život, vrátane koncertov svetovo známych umelcov, premietaní filmov a podujatí v pultovom amfiteátri – Aréne, čo ďalej zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Tento dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život v tichom prostredí, luxusný dovolenkový dom alebo bezpečnú a výnosnú investíciu do turistického prenájmu s veľkým potenciálom návratnosti.