Dům Marčana

Dům - Prodej - ISTRIAN - MARČANA - MARČANA
DŮM S BAZÉNEM A WELLNESS OBSAHEM - MARČANA, OKOLÍ PULENA je nový, moderně vybavený rodinný dům nacházející se v klidném a dobře udržovaném osadě Marčana, ve východní části Istrie, nedaleko od Pule. Nemovitost se nachází na výjimečném místě, pouhých 4 km od moře a nedotčených přírodních pláží, známých svým křišťálově čistým mořem a poklidnou atmosférou, ideální pro odpočinek mimo masový turismus. rok, rozkládá se na dvou podlažích a má celkovou obytnou plochu 200 m2. Je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a moderní životní styl. Skládá se ze čtyř prostorných ložnic, čtyř moderních koupelen, kuchyně propojené s jídelnou a obývacím pokojem, prádelny a další wellness zóny se saunou a jacuzzi. Nemovitost je plně vybavena a zařízena špičkovým nábytkem, připravena k nastěhování nebo okamžitému pronájmu pro turisty. Zvláštní hodnotu představuje upravený venkovní prostor, ve kterém se nachází bazén o rozloze 32 m2, vybavený tepelným čerpadlem pro vytápění i chlazení, což umožňuje jeho využití během většiny roku. Na dvoře je také letní kuchyně s grilem, jídelní stůl a židle, zatímco přístřešek poskytuje příjemný stín během letních dnů a dokonalé místo pro večerní setkání a odpočinek ve čerstvém istrijském vzduchu. Dům je vybaven podlahovým vytápěním přes tepelné čerpadlo a klimatizací, čímž zajišťuje vysokou úroveň komfortu při nízké spotřebě energie. Další výhody zahrnují 17 kW nabíječku pro elektrická vozidla a soukromé parkoviště pro čtyři auta, což činí tuto nemovitost mimořádně praktickou a moderní. Istrie, jako jeden z nejžádanějších regionů pro bydlení i investice, je známá svou bezpečností, kvalitou života, vynikající gastronomií, víny, olivovým olejem a bohatým kulturním dědictvím. Blízkost moře, přírody a historických měst činí tuto lokalitu ideální jak pro trvalý pobyt, tak pro dovolenou. Marčana nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a dostupností všech důležitých služeb – v blízkosti jsou obchody, kavárny, restaurace, základní škola a mateřská škola, zatímco Pula je jen 15 km daleko a Letiště Pula je asi 10 km. V krátké době jsou také dostupná nejznámější istrijská města a destinace: Fažana a Národní park Brijuni (20 km), Rovinj (40 km), Poreč (55 km) a Opatija. Během letních měsíců Pula nabízí bohatý společenský a kulturní život, včetně koncertů světově proslulých umělců, filmových projekcí a akcí v pultovém amfiteátru – Areně, což dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Tento dům představuje vynikající příležitost pro rodinný život v klidném prostředí, luxusní rekreační dům nebo bezpečnou a výnosnou investici do turistického pronájmu s velkým potenciálem výnosu.