Dom Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

4 Izby 155 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 480 000 € 3 097 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Marčana, pôvabný istrijský dom s bazénom
V pokojnej istrijskej dedine Hreljii, len 20 minút jazdy od Puly, je tento očarujúci dom na dvoch poschodiach perfektnou kombináciou tradičného istrijského ducha a moderného komfortu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov pre pokojný rodinný život, dovolenku v prírode alebo investíciu do turistického prenájmu v regióne s vysokým dopytom.Na prízemí domu je priestranná obývacia izba s rohovým nábytkom a krbom, čím sa vytvára teplé prostredie pre rodinné stretnutia.
Otvorená kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a prepojená s jedálňou a na rovnakom poschodí je moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom.Na poschodí sú tri pohodlné spálne s výstupom na terasu s relaxačným výhľadom na okolitú prírodu, zatiaľ čo jedna z izieb je navyše vybavená pracovným kútom, ktorý je ideálny pre pokojnú prácu z domova.
Podlaha má tiež druhú kúpeľňu, ktorá je vybavená vaňou, čo ďalej prispieva k pohodliu pre väčšie rodiny alebo hostí.
Záhrada domu je kompletne oplotená a ponúka úplné súkromie.
K dispozícii je bazén s priestorom na opaľovanie, terasa s vonkajším jedálenským kútom a grilom a hojdačky pre najmenších.
Zvláštnou hodnotou nehnuteľnosti je tradičná istrijská taverna vedľa domu vybavená rustikálnym krbom a priestorom na socializáciu, ideálnym pre večery s priateľmi alebo rodinou.
Okrem toho má dom aj garáž, ktorá ďalej zvyšuje funkčnosť a bezpečnosť.Umiestnenie domu ponúka dokonalú kombináciu pokoja, prírody a blízkosti zariadení na koni, pešiu turistiku, športové aktivity a more sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo obchody, reštaurácie a historické atrakcie sú ľahko dostupné.
Mesto Pula, so všetkou mestskou vybavenosťou, letiskom a bohatou kultúrnou ponukou, je vzdialené len minútu jazdy 20.
Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život alebo ziskovú investíciu v jednej z najžiadanejších častí istrijskej prírody, súkromia, zariadení a pravosti Istria, to všetko na dosah ruky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 097 €/m²
Medián podobných ponúk 2 906 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 665 €/m²–3 768 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 411 €–620 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
155 m²
Veľkosť pozemku
530 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
313613

Čo AI našla v popise

Garáž
Záhrada
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 097 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 155 m² · Veľkosť pozemku: 530 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje