Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

4 Chambres 155 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 097 €/m²

Description du bien

Région de Marčana, charmante maison istrienne avec piscine
Dans le paisible village istrien de Hreljići, à seulement 20 minutes en voiture de Pula, se trouve cette charmante maison sur deux étages, une combinaison parfaite de l'esprit traditionnel istrien et du confort moderne. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un foyer pour une vie familiale tranquille, des vacances au cœur de la nature ou un investissement dans une location touristique dans une région à forte demande. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un salon spacieux avec des meubles d'angle et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour les réunions de famille. La cuisine ouverte est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires et reliée à la salle à manger, et au même étage se trouve une salle de bains moderne avec douche. À cet étage, il y a trois chambres confortables, dont une avec sortie sur la terrasse offrant une vue reposante sur la nature environnante, tandis qu'une des chambres est également dotée d'un coin bureau, idéal pour le télétravail tranquille. L'étage comprend également une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire, ce qui augmente le confort pour les familles nombreuses ou les invités. Le jardin de la maison est entièrement clôturé et offre une intimité totale. Il y a une piscine avec espace de bronzage, une terrasse avec coin repas extérieur et barbecue, ainsi que des balançoires pour les plus jeunes. Un atout particulier de la propriété est la taverne traditionnelle istrienne attenante à la maison, équipée d'une cheminée rustique et d'un espace de convivialité, parfait pour les soirées entre amis ou en famille. En plus de tout cela, la maison dispose également d'un garage, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la sécurité. L'emplacement de la maison offre une combinaison parfaite de paix, de nature et de proximité avec les installations : équitation, randonnée, activités sportives et la mer se trouvent à proximité immédiate, tandis que les commerces, restaurants et sites historiques sont facilement accessibles. La ville de Pula, avec toutes ses commodités urbaines, son aéroport et son riche patrimoine culturel, se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité ou un investissement rentable dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie : nature, intimité, équipements et authenticité istrienne, le tout à portée de main.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 097 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 906 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

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Position du prix 55.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 665 €/m²–3 768 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 411 €–620 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
155 m²
Superficie du terrain
530 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313613

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m² · Superficie du terrain: 530 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Position: Marčana, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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