Dom Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

4 Izby 182 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 2 300 000 € 12 637 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dom, Rakalj, Na predaj, 182,00 m²
Luxusná vila s úchvatným výhľadom na more ponorená do prírody. Asi 2 kilometre od mora sa táto novo postavená vila nachádza v úplnej súkromí uprostred nedotknutého istrijského lesa. S panoramatickým výhľadom na Jadran a okolitú Stredomorskú krajinu predstavuje táto nehnuteľnosť vzácnu príležitosť vlastniť moderný dom v súlade s prírodou. Je najmä dôležité zdôrazniť, že pozemok medzi vilou a morom je chránený a nesmie sa na ňom stavať, čím sa zabezpečuje trvalý výhľad bez prekážok. Vila sa momentálne nachádza v poslednej fáze výstavby, je navrhnutá pre pohodlný pobyt počas celého roka, spája modernú architektúru s vysokokvalitnými materiálmi a dokončovacími prácami. Rozloženie priestoru je usporiadané na dvoch poschodiach, s celkovým počtom štyroch spální, pričom každá má vlastnú kúpeľňu, a s množstvom vnútorných a vonkajších priestorov vhodných na oddych a spoločenské stretnutia. V prízemí sa nachádzajú dve spálne s vlastnými kúpeľňami, priestranný otvorený obývací priestor s jedálenskou časťou a kuchyňa vybavená podľa najvyšších moderných štandardov. Hosťovská toaleta obsahuje práčku a sušičku. Veľké sklenené steny umožňujú prístup na priestrannú terasu s upravenou záhradou a bazénom o rozlohe 42 m2, s výhľadom na les a more. V prvom poschodí sú ďalšie dve spálne s vlastnými kúpeľňami, ktoré majú prístup na veľkú terasu s úchvatnými výhľadmi. Na terase je tiež vstavaná horúca vaňa (jacuzzi) pre úplné potešenie v prírodnom prostredí. Vila sa nachádza na priestrannom oplotenom pozemku s privátnym prístupom a poskytuje úplné súkromie, s dobrým dopravným napojením. Je ideálna ako rodinný dom, dovolenková rezidencia alebo investícia v jednej z najžiadanejších a najchránených častí Istrie.I33434Rakalj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 12 637 €/m²
Medián podobných ponúk 3 350 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +277,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 257 €/m²–3 833 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 482 €–728 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
2 300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
182 m²
Veľkosť pozemku
1 500 m²
Izby
4
Kúpeľne
5
ID inzerátu
301351

Čo AI našla v popise

Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 300 000 € · Cena za m²: 12 637 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 182 m² · Veľkosť pozemku: 1 500 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje