Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Nová moderná vila s bazénom, Istria, Marčana
Marcana je obec na juhovýchode Istrijského polostrova, s nedotknutou prírodou a zaujímavými historickými pamiatkami.
Ideálna destinácia pre všetkých, ktorí hľadajú inú formu dovolenky, ďaleko od letného zhonu a preplnených turistických centier.
Jeho 36 kilometre pobrežia je najmenej urbanizovaná pobrežná zóna na Istrii s krištáľovo čistým morom a sviežou zeleňou vo vnútrozemí.
Táto oblasť je plná istrijské histórie s malebnými zátokami, kostolmi a pozostatkami starovekých osád.
ALPHA LUXE GROUP predáva modernú vilu s obytnou plochou 141m2.
Dom sa skladá z prízemia a prvého poschodia.
Na prízemí sa nachádza krytý vchod, chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedáleň so vstupom na vonkajšiu terasu.
K dispozícii je tiež bazén, WC a práčovňa a dve kryté terasy.
Vnútorné schody vedú do prvého poschodia, kde sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, chodbou a krytou a nekrytou terasou s celkovou obytnou plochou 72 m2.
Vila má záhradu 600 m2 s upravenou zelenou plochou, bazénom 21 m2 a dvoma parkovacími miestami.
Dom je vo výstavbe a zákazník si môže vybrať vykurovací a chladiaci systém a kompletnú výzdobu interiéru a štýl.
Nachádza sa v pokojnej oblasti obklopenej krásnou prírodou a mesto Pula so všetkým základným vybavením je v blízkosti.
Vlastné ID: ALG-1607
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 397 €/m²

Medián podobných ponúk 3 688 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 735 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnosť 85 % MARčANA 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobnosť 83 % MARčANA 810 000 € · 174 m² 4 655 €/m² Podobnosť 81 % MARčANA 670 000 € · 144 m² 4 653 €/m² Podobnosť 78 % MARčANA 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnosť 75 % Marčana 600 000 € · 100 m² 6 000 €/m² Podobnosť 69 % MARčANA 415 000 € · 170 m² 2 441 €/m² Podobnosť 68 % MARčANA 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 374 €–564 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

141 m²

Veľkosť pozemku

600 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

3

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Typ stavby

1

Energetická trieda

pending

Bazén

Áno

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

286087

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m² · Veľkosť pozemku: 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia