Kuća Marčana

Opis nekretnine

Nova moderna vila s bazenom, Istra, Marčana
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka, s netaknutom prirodom i zanimljivim povijesnim spomenicima. Idealna destinacija za sve koji traže drugačiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu. Mjestašca u okolici prepuna istarske povijesti sa slikovitim uvalama, crkvama i ostacima prastarih naselja. ALPHA LUXE GRUOP prodaje modernu vilu sa bazenom stambene površine 141m2. Kuća se sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na vanjsku terasu. Tu su također bazen, wc i praonica, te dvije natkrivene terase. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, hodnik, te natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne stambene površine 72 m2. Vila ima okućnicu 600 m2 sa uređenom zelenom površinom, bazenom od 21 m2 i dva parkirna mjesta. Kuća je u izgradnji te kupac može birati sustav grijanja i hlađenja te kompletno uređenje i stil interijera. Nalazi se u mirnom dijelu okružena prekrasnom prirodom, a grad Pula sa svim bitnim sadržajima je u blizini. Šifra objekta: ALG-1607 Energetska klasa: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 397 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 218 €/m²

Razlika od medijana +36,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 883 €/m²–3 766 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčana 550 000 € · 141 m² 3 901 €/m² Sličnost 100 % Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Sličnost 100 % Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Sličnost 95 % Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Sličnost 94 % Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Sličnost 94 % Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Sličnost 94 % Marčana 630 000 € · 145 m² 4 345 €/m² Sličnost 92 % Marčana 700 000 € · 145 m² 4 828 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 374 €–564 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

620 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

141 m²

Površina zemljišta

600 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

3

Toaleti

1

Udaljenost od mora

2 000 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

286087

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 4 397 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 141 m² · Površina zemljišta: 600 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia