Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

3 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 4 397 €/m²

Description du bien

Nouvelle villa moderne avec piscine, Istrie, Marcana
Marcana est une commune du sud-est de la péninsule istrienne, avec une nature intacte et des monuments historiques intéressants. Une destination idéale pour tous ceux qui recherchent une forme de vacances différente, loin de l'agitation estivale et des centres touristiques bondés. Ses 36 kilomètres de côte constituent la zone côtière la moins urbanisée d'Istrie, avec une mer cristalline et une verdure luxuriante à l'arrière-pays. La région regorge d'histoire istrienne avec des criques pittoresques, des églises et les vestiges d'anciennes colonies. ALPHA LUXE GROUP vend une villa moderne d'une surface habitable de 141m2. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée couverte, un hall, un salon avec cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure. Il y a également une piscine, des toilettes et une buanderie, ainsi que deux terrasses couvertes. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un hall, et une terrasse couverte et découverte d'une surface habitable totale de 72 m2. La villa possède un jardin de 600 m2 avec un espace vert paysagé, une piscine de 21 m2 et deux places de parking. La maison est en construction et le client peut choisir le système de chauffage et de climatisation ainsi que la décoration intérieure complète et le style. Elle est située dans un quartier calme entouré d'une belle nature, et la ville de Pula avec toutes les commodités essentielles est à proximité. Custom ID: ALG-1607 Energy class: Under construction

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 397 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,2 %

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Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 735 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 374 €–564 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
141 m²
Superficie du terrain
600 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
3
Toilettes
1
Distance de la mer
2 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286087

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 397 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m² · Superficie du terrain: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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