Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Dom Marčana, 200m2
Obytný a komerčný objekt na predaj na veľkom pozemku v prírode na Istrii
Na prízemí budova pozostáva z obchodného priestoru 40 m2 a zariadeného bytu 65 m2 obytnej plochy. Byt má 2 spálne, obývaciu izbu, kuchyňu a uzavretú vstupnú terasu. Vonkajšie schody nás vedú na 1. poschodie, kde sa nachádza veľký byt 100 m2 obytnej plochy s 3 spálňami, obývačkou, kuchyňou, kúpeľňou a terasou 20 m2. Budova bola postavená v roku 2012. Samostatná elektrina a voda na poschodí. Dvojfázový prúd.
Skvelá investícia, čisté vlastníctvo 1/1 - žiadne bremená!!
V samom centre južnej Istrie, obklopenej zeleňou na priestrannom pozemku, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť!
Pre viac informácií volajte: +385 97 757 1657 - Ana
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 000 €/m²

Medián podobných ponúk 2 621 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 672 €/m²–3 175 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 495 000 € · 195 m² 2 538 €/m² Podobnosť 98 % MARčANA 700 000 € · 200 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 310 000 € · 200 m² 1 550 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 188 000 € · 200 m² 940 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 339 000 € · 200 m² 1 695 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 830 000 € · 200 m² 4 150 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 188 000 € · 198 m² 949 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 530 €–800 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

2 000 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

105252

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 2 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia