Dom Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, v srdci Ližnjanu - dom s veľkou záhradou, #na predaj
V centre Ližnjanu predávame očarujúce starožitnosti s priestrannou záhradou.
V mimoriadne pokojnej a vyhľadávanej lokalite, tento dom 75m2, ktorý je na trhu vzácny, pretože má toľko ako 518 m2 záhrady a na mieste len 2 km od mora.
Aj keď je dom spojený so susednou budovou na jednej strane, vďaka veľkosti pozemku 593m2 poskytuje veľkú úroveň súkromia, a tým dáva tomuto starému domu osobitnú hodnotu a obrovský potenciál.
Dispozícia: na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa, na poschodí sú dve spálne a podkrovný priestor.
Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale veľkou výhodou je, že už bolo získané platné stavebné povolenie na vnútornú a vonkajšiu rekonštrukciu.
Inzerát zobrazuje súčasný stav, ako aj koncepčné riešenie súčasného majiteľa, ktoré odhaľuje moderný, funkčný a esteticky atraktívny budúci vzhľad domu, dokonalú kombináciu tradície a moderného komfortu.
Budúci majiteľ môže stále robiť zmeny a pôdorys prispôsobený jeho želaniam.
Okrem toho nehnuteľnosť ponúka možnosť zdobenia stredomorskej záhrady, bazéna, letnej kuchyne alebo ďalších zariadení podľa vášho želania.
Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obce a všetky zariadenia potrebné pre príjemný každodenný život obchodov, autobusovej stanice a centra mesta, čo je ideálne pre trvalé bývanie a rekreačný dom alebo turistický projekt.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 987 €/m²

Medián podobných ponúk 2 484 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +60,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 120 €/m²–4 110 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnosť 100 % LIžNJAN 311 500 € · 75 m² 4 153 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnosť 87 % LIŽNJAN 150 000 € · 72 m² 2 083 €/m² Podobnosť 86 % LIŽNJAN 176 000 € · 66 m² 2 667 €/m² Podobnosť 83 % LIŽNJAN 145 000 € · 64 m² 2 266 €/m² Podobnosť 83 % Ližnjan 145 000 € · 65 m² 2 231 €/m² Podobnosť 82 % Šišan 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

593 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332152

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 987 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 593 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia