Dům Ližnjan

Popis nemovitosti

Istrie, v srdci Ližnjanu - dům s velkou zahradou, #na prodej
V centru Ližnjanu prodáváme okouzlující starožitnosti s prostornou zahradou.
V extrémně klidném a vyhledávaném místě, tento dům 75m2, který je na trhu vzácný, protože má tolik jako 518 m2 zahrady a v místě pouze 2 km od moře.
Přestože je dům spojen se sousední budovou na jedné straně, díky velikosti pozemku 593m2 poskytuje velkou úroveň soukromí, a tím dává tomuto starému domu zvláštní hodnotu a obrovský potenciál.
Dispozice: v přízemí se nachází kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, koupelna, v patře jsou dvě ložnice a podkrovní prostor.
Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale velkou výhodou je, že již bylo získáno platné stavební povolení pro vnitřní i vnější rekonstrukci.
Inzerát ukazuje současný stav i koncepční řešení současného majitele, které odhaluje moderní, funkční a esteticky atraktivní budoucí vzhled domu, dokonalou kombinaci tradice a moderního komfortu.
Budoucí majitel může stále provádět úpravy a půdorys přizpůsobený jeho přáním.
Kromě toho nemovitost nabízí možnost zdobení středomořské zahrady, bazénu, letní kuchyně nebo dalších zařízení podle vašeho přání.
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti, obec a veškeré vybavení potřebné pro příjemný každodenní život obchodů, autobusového nádraží a centra města, což je ideální jak pro trvalé bydlení a rekreační dům nebo turistický projekt.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 987 €/m²

Medián podobných nabídek 2 632 €/m²

Rozdíl proti mediánu +51,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 194 €/m²–4 028 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Ližnjan 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 100 % Ližnjan 311 500 € · 75 m² 4 153 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnost 87 % Ližnjan 150 000 € · 72 m² 2 083 €/m² Podobnost 86 % Ližnjan 176 000 € · 66 m² 2 667 €/m² Podobnost 83 % Ližnjan 145 000 € · 64 m² 2 266 €/m² Podobnost 83 % Ližnjan 145 000 € · 65 m² 2 231 €/m² Podobnost 82 % Šišan 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

299 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

75 m²

Velikost pozemku

593 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

332152

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 987 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 593 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia