Dom Ližnjan

Centrum Ližnjan - Ideálny dom + krčma a garáž
Ližnjan centrum - Ideálny dom + krčma a garáž V exkluzívnom predaji je zrekonštruovaný dom v Ližnjane pri Meduline, kompletne zariadený, s garážou, terasou a pomocnou priestorom. Dom má hrubú plochu 353 m2, rozdelenú na tri apartmány, garáž a jeden doplnkový priestor na dvore. Na každom poschodí je jeden apartmán. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 368 m2 a dispozícia budovy zaberá 171 m2 plochy, garáž 21 m2, pomocný priestor 43 m2, parkovisko 16 m2 a 117 m2 na dvor. Predstavte si, že si každé ráno vychutnávate kávu na slnečnom balkóne s výhľadom na more alebo jednoducho v lete zídete po ceste a už ste na pláži, užívajúc si krištáľovo čisté more. Tento priestranný dom v Ližnjane vám to ponúka. Nachádzajúci sa v pôvabnej dedinke pri Meduline a Pule, dom je ideálny pre pokojný rodinný život alebo turistický prenájom. Dom pozostáva z troch samostatných apartmánov, každý s vlastným vstupom. V prízemí sú dva apartmány. Prvý apartmán s čistou využiteľnou plochou 75 m2 pozostáva z predsiene, obývačky, kuchyne, jednej spálne, kúpeľne a veľkej krytej terasy. Druhý apartmán v prízemí, čistá využiteľná plocha 50 m2, má rovnaké rozloženie, ale bez terasy. Na prvom poschodí je veľký apartmán s čistou využiteľnou plochou 115 m2 s otvorenou terasou, obývačkou, jedálňou, kuchyňou, tromi spálňami, kúpeľňou a loggiou. Interiér je lahodnou kombináciou moderného a klasického štýlu, s kusmi antického nábytku, ktoré vyžarujú teplo, a množstvom jedinečných detailov (krištáľové lustre, vitráže, drevený nábytok, kvalitné textílie). Čiastočne kamenné, čiastočne keramické podlahy a krásne obnovené drevené podlahy ďalej prispievajú k pohodliu tohto nádherného domu. Vykurovanie a chladenie rieši päť klimatizačných jednotiek v apartmánoch v prízemí a na prvom poschodí. Ústredné kúrenie na loggii na olej s inštaláciou po celom dome a radiátormi, a kotolňa s pecou a olejovým zásobníkom. PVC okná s roletami sú nainštalované na všetkých otváraniach. V suteréne je vstup z ulice do budovy a vstup do garáže pre jedno vozidlo. Garáž má rozlohu 21 m2 a z garáže vedie prístup na dvor budovy, odkiaľ sa vstupuje do pomocných priestorov a apartmánov. Dvor je usporiadaný ako záhradná terasa s vonkajším kamenným krbom. Pomocný priestor na dvore o rozlohe 43 m2 je rozdelený na krčmu na spoločenské stretnutia s veľkou kuchyňou a posilňovňu s niekoľkými cvičebnými zariadeniami a skladom. Apartmány sú kompletne zariadené, plné kvalitných detailov, ktoré tomuto domu dávajú pocit domova, a doteraz neboli prenajímané turistom. Existuje však možnosť, že budúci vlastníci sa zapoja do turistického prenájmu. V plnej kapacite môže dom ubytovať najmenej 10 osôb a viac na extra lôžkach. Nehnuteľnosť má všetky potrebné povolenia, vlastníctvo je čisté, bez záťaže. Rozloha Suterén: Vstup z ulice do budovy s krásnym kamenným voltom Vstup do garáže pre jedno vozidlo (21 m2) Vstup do dvoru budovy Vysoké prízemie: Apartmán 1 - NKP 75 m2 Kuchyňa a obývačka Jedna spálňa Kúpeľňa, predsieň Krytá terasa Dvor upravený ako záhradná terasa s vonkajším kamenným krbom Pomocný priestor krčma a posilňovňa celkovo 43 m2 Krčma vybavená veľkou kuchyňou a stolmi Posilňovňa s niekoľkými cvičebnými zariadeniami a skladom Priestranné schodisko na prístup na prvé poschodie Prízemie: Apartmán 2 - NKP 50 m2 Obývačka a kuchyňa Jedna spálňa Kúpeľňa Kotolňa s pecou a zásobníkom 2 000 litrov oleja Parkovacie miesto pre jedno vozidlo (16 m2) Prvé poschodie: Apartmán 3 - NKP 115 m2 Obývačka a kuchyňa Tri spálne Kúpeľňa, predsieň, loggia Veľká nezakrytá terasa s výhľadom na more Vykurovanie a chladenie Klimatizácia: päť zariadení v apartmánoch v prízemí a na prvom poschodí Ústredné kúrenie na loggii na olej s inštaláciou po celom dome a radiátormi vo všetkých miestnostiach Kotolňa s pecou a zásobníkom 2 000 litrov oleja Ďalšie informácie Apartmány sú kompletne zariadené a doteraz neboli prenajímané turistom. Ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí chcú začať podnikanie v turistickom prenájme. V plnej kapacite môže dom ubytovať najmenej 10 osôb a viac na extra lôžkach. Garáž má parkovacie miesto pre jedno vozidlo + vonkajšie parkovacie miesto pre jedno vozidlo a verejné parkovisko pre viac vozidiel sa nachádza pri dome. Nehnuteľnosť má všetky potrebné povolenia, vlastníctvo je čisté, bez záťaže. Plocha a prístup Rozloha pozemku: 368 m2 Rozloha budovy: 171 m2 Doplnkový priestor: 43 m2 Garáž: 21 m2 Parkovisko: 16 m2 Dvor: 117 m2 Lokalita Dom sa nachádza v atraktívnej časti Istrie, poskytujúcej rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám. Maklérska provízia: 3 % + DPH Kontakt Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás kontaktujte s dôverou: ankarlo, Investa Real Estate E-mail: [email protected] Mob: +385 99 237 6130