Maison Ližnjan

Centre de Liznjan - Maison idéale + taverne et garage
Ližnjan centre - Maison idéale + taverne et garage En vente exclusive, maison rénovée à Ližnjan près de Medulin, entièrement meublée, avec garage, terrasse et dépendance. La maison a une surface brute de 353 m2, divisée en trois appartements, un garage et une pièce supplémentaire dans la cour. À chaque étage se trouve un appartement. La maison est située sur un terrain de 368 m2, et la surface de plancher du bâtiment s’élève à 171 m2, garage 21 m2, dépendance 43 m2, parking 16 m2 et 117 m2 de cour. Imaginez prendre votre café du matin sur un balcon ensoleillé avec vue sur la mer chaque jour ou simplement descendre la route en été et vous retrouver déjà à la plage, profitant de la mer cristalline. Cette maison spacieuse à Ližnjan offre exactement cela. Située dans un village charmant près de Medulin et de Pula, la maison est idéale pour une vie familiale tranquille ou une location touristique. La maison se compose de trois appartements séparés, chacun avec son entrée indépendante. Au rez‑déjeuner se trouvent deux appartements. Le premier appartement, d’une surface nette utile de 75 m2, comprend un hall, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse couverte. Le deuxième appartement au rez‑déjeuner, surface nette utile de 50 m2, a le même agencement, mais sans terrasse. Au premier étage se trouve un grand appartement d’une surface nette utile de 115 m2 avec terrasse ouverte, salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bain et loggia. L’intérieur est une délicieuse combinaison de style moderne et classique, avec des pièces de mobilier antique qui dégagent chaleur et de nombreux détails uniques (lustres en cristal, vitraux, meubles en bois, tissus de qualité). Des revêtements partiellement en pierre, partiellement en céramique et des sols en bois magnifiquement restaurés contribuent davantage au confort de cette belle maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par cinq climatiseurs dans les appartements du rez‑déjeuner et du premier étage. Chauffage central à l’huile sur loggia avec installation dans toute la maison et radiateurs, ainsi que chaufferie avec poêle et réservoir d’huile. Menuiseries PVC avec grilles installées sur toutes les ouvertures. Au sous‑sol se trouvent une entrée de rue dans le bâtiment et une entrée du garage pour un véhicule. Le garage a une surface de 21 m2, et depuis le garage on accède à la cour du bâtiment d’où les dépendances et les appartements sont accessibles. La cour est aménagée en terrasse jardin avec un foyer en pierre extérieur. Une dépendance dans la cour de 43 m2 est divisée en taverne pour se détendre avec une grande cuisine et en salle de sport avec plusieurs appareils d’exercice et un espace de rangement. Les appartements sont entièrement meublés, remplis de détails de qualité qui donnent à cette maison une ambiance de foyer, et n’ont jusqu’à présent jamais été loués à des touristes. Cependant, il est possible que les futurs propriétaires s’engagent dans la location touristique. À pleine capacité, la maison pourrait accueillir au moins 10 personnes et davantage avec des lits supplémentaires. Le bien possède tous les permis nécessaires, la propriété est claire, sans charge. Plan Sous‑sol : Entrée de rue dans le bâtiment avec une belle volte en pierre Entrée du garage pour un véhicule (21 m2) Accès à la cour du bâtiment Rez‑déjeuner haut : Appartement 1 - NKP 75 m2 Cuisine et salon Une chambre Salle de bain, hall Terrasse couverte Cour décorée en terrasse jardin avec foyer en pierre extérieur Dépendance taverne et salle de sport total 43 m2 Taverne équipée d’une grande cuisine et de tables Salle de sport avec plusieurs appareils d’exercice et rangement Escalier spacieux menant au premier étage Rez‑déjeuner : Appartement 2 - NKP 50 m2 Salon et cuisine Une chambre Salle de bain Chaufferie avec poêle et réservoir de 2 000 litres d’huile Place de parking pour un véhicule (16 m2) Premier étage : Appartement 3 - NKP 115 m2 Salon et cuisine Trois chambres Salle de bain, hall, loggia Grande terrasse découverte avec vue sur la mer Chauffage et climatisation Climatiseurs : cinq unités dans les appartements du rez‑déjeuner et du premier étage Chauffage central à l’huile sur loggia avec installation dans toute la maison et radiateurs dans toutes les pièces Chaufferie avec poêle et réservoir de 2 000 litres d’huile Informations complémentaires Les appartements sont entièrement meublés et n’ont pas encore été loués à des touristes. L’opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent démarrer une activité de locations touristiques. À pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes et davantage avec des lits supplémentaires. Le garage dispose d’une place de parking pour un véhicule + parking extérieur pour un véhicule, et un parking public pour plusieurs véhicules se trouve à proximité de la maison. Le bien possède tous les permis nécessaires, la propriété est claire, sans charge. Surface et accès Surface du terrain : 368 m2 Surface de plancher du bâtiment : 171 m2 Pièce supplémentaire : 43 m2 Garage : 21 m2 Parking : 16 m2 Cour : 117 m2 Localisation La maison est située dans une partie attractive de l’Istrie, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités de la ville. Frais de médiation : 3% + TVA Contact Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance : ankarlo, Investa Real Estate E-mail: [email protected] Mob: +385 99 237 6130