Dům Ližnjan

Centrum Ližnjan - Ideální dům + taverna a garáž
Ližnjan centrum - Ideální dům + taverna a garáž
V exkluzivním prodeji je zrekonstruovaný dům v Ližnjanu u Medulinu, kompletně zařízený, s garáží, terasou a pomocným zařízením.
Dům má hrubou plochu 353 m2, rozdělenou na tři byty, garáž a jednu další místnost ve dvoře.
V každém patře je jeden apartmán.
Dům se nachází na pozemku 368 m2, a dispozice budovy odkazuje na 171 m2 plochy, garáž 21 m2, pomocná místnost 43 m2, parkování 16 m2 a 117 m2 do dvora.
Představte si, že si vychutnáte ranní kávu na slunném balkoně s výhledem na moře každý den nebo prostě sestupujete po silnici v létě a již na pláži a užíváte si křišťálově čisté moře.
Tento prostorný dům v Ližnjanu poskytuje právě to.
Nachází se v půvabné vesnici v blízkosti Medulin a Pula, dům je ideální pro klidný rodinný život nebo turistické půjčovny.
Dům se skládá ze tří samostatných bytů, každý s vlastním samostatným vchodem.
V přízemí jsou dva apartmány.
První byt, s čistou užitnou plochou 75 m2, se skládá z chodby, obývacího pokoje, kuchyně, jedné ložnice, koupelny a velké kryté terasy.
Druhý byt v přízemí, čistá užitná plocha 50 m2, má stejné uspořádání, ale bez terasy.
V prvním patře se nachází velký byt s čistou užitnou plochou 115 m2 s otevřenou terasou, obývací pokoj, jídelna, kuchyň, tři ložnice, koupelna a lodžie.
Interiér je lahodnou kombinací moderního a klasického stylu, s kousky starožitného nábytku, které vyzařují teplo a četné jedinečné detaily (krystalové lustry, vitráže, dřevěný nábytek, kvalitní tkaniny).
Částečně kamenné, částečně keramické podklady a krásně restaurované dřevěné podlahy dále přispívají k pohodlí tohoto krásného domu.
Vytápění a chlazení bylo řešeno prostřednictvím pěti klimatizačních jednotek v přízemí a v prvním patře bytů.
Ústřední topení na lodžiovém oleji s instalací po celém domě a radiátory a kotelna se sporákem a olejovou nádrží.
PVC truhlářství s grily je instalováno na všech otvorech.
V suterénu se nachází uliční vstup do budovy a vstup do garáže pro jedno vozidlo.
Garáž má plochu 21 m2 a z garáže přechází do dvora budovy, ze které jsou přístupné pomocné místnosti a apartmány.
Dvůr je uspořádán jako zahradní terasa s venkovním kamenným krbem.
Pomocné zařízení na nádvoří 43 m2 je rozděleno na tavernu pro socializaci s velkou kuchyní a posilovnou s několika cvičebními zařízeními a úložným prostorem.
Apartmány jsou plně zařízené, plné kvalitních detailů, které dávají tomuto domu pocit domova, a zatím nebyly pronajaty turistům.
Existuje však možnost, že budoucí majitelé se zabývají turistickými pronájmy.
V plné kapacitě, dům mohl ubytovat alespoň 10 lidí a více na přistýlkách.
Nemovitost má všechna potřebná povolení, nemovitost je čistá, bez nákladu.
Rozvržení
Suterén:
Ulice vchod do budovy s krásným kamenným voltem
Vstup do garáže pro jedno vozidlo (21 m2)
Vchod do dvora budovy
Přízemí:
Apartmán 1 - NKP 75 m2
Kuchyně a obývací pokoj
Jedna ložnice
Koupelna, předsíň
Krytá terasa
Dvůr zdobený jako zahradní terasa s venkovním kamenným krbem
Pomocné zařízení taverna a tělocvična celkem 43 m2
Taverna vybavená velkou kuchyní a stoly
Posilovna s několika cvičebními zařízeními a úložným prostorem
Prostorné schodiště pro přístup do prvního patra
přízemí:
Apartmán 2 - NKP 50 m2
Obývací pokoj a kuchyň
Jedna ložnice
Koupelna
Kotelna s troubou a nádrží 2,000 litrů oleje
Parkovací místo pro jedno vozidlo (16 m2)
První patro:
Apartmán 3 - NKP 115 m2
Obývací pokoj a kuchyň
Tři ložnice
Koupelna, předsíň, lodžie
Velká nekrytá terasa s výhledem na moře
Vytápění a chlazení
Klimatizace: pět zařízení v apartmánech v přízemí a prvním patře
ústřední topení na lodžiovém oleji s instalací po celém domě a radiátory ve všech místnostech
Kotelna s troubou a nádrží 2,000 litrů na olej
Další informace
Apartmány jsou plně zařízené a dosud nebyly pronajaty turistům.
Ideální příležitost pro všechny, kteří chtějí začít podnikat turistické pronájmy
V plné kapacitě může dům ubytovat alespoň 10 lidí a více na přistýlkách
Garáž má parkovací místo pro jedno vozidlo + venkovní parkoviště pro jedno vozidlo a veřejné parkovací místo pro více vozidel se nachází v blízkosti domu
Nemovitost má všechna potřebná povolení, vlastnictví je čisté, žádný náklad
Povrch a přístup
Plocha pozemku: 368 m2
Rozloha budovy: 171 m2
Další pokoj: 43 m2
Garáž: 21 m2
Parkoviště: 16 m2
Dvůr: 117 m2
Umístění
Dům se nachází v atraktivní části Istrie, poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem městským zařízením.
Poplatek za mediaci:
3% + DPH
Kontaktní údaje
Pro jakékoliv další informace nebo uspořádání prohlídek, prosím kontaktujte nás s důvěrou:
ankarlo, Investa Real Estate
E-mail: [email protected]
Mob: +385 99 237 6130