Dom Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan, luxusná vila s bazénom
Istria,Liznjan,luxusná vila s bazénom Dve dvojité vily sa predávajú samostatne pre seba alebo spoločne podľa potreby klienta. Každá vila má 160m2 a rozprestiera sa na dvoch poschodiach a pozostáva z: prízemie s obývačkou a kuchyňou, jednou spálňou a kúpeľňou. Prízemie bude prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím, od stolárstva po toalety a rampy. Na prvom poschodí, odkiaľ je výhľad na more, sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a na vrchu strešnej terasy o rozlohe 80m2 s otvorenou časťou pod pergolou a uzavretou časťou. Vily budú vybavené materiálmi najvyššej kvality a samotná výstavba bude podľa modernej a bezpečnej technológie. Externé rekuperátory vzduchu budú riešené pomocou kúrenia a chladenia. Každá vila bude mať vlastný bazén o rozlohe 30 m2 rozdelený na malý a veľký. Bude zabezpečené zavlažovanie zelenej plochy medzi vilami a posuvná plotová stena, ktorá ich spojí do jedného celku. Každá vila má vlastný septik a pripojenie na kanalizáciu bude v roku 2025. Na peknej lokalite to bude veľmi príjemná a útulná atmosféra s niekoľkými takýmito luxusnými vilami. Plánované dokončenie prác koncom roku 2024. Cena d 690000 eur sa vzťahuje na jednu dvojitú. Kupujúci neplatí daň, pretože je zahrnutá v cene DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 037 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 796 €/m²–3 832 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 280 000 € · 200 m² 1 400 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 850 000 € · 220 m² 3 864 €/m² Podobnosť 90 % LIžNJAN 610 000 € · 209 m² 2 919 €/m² Podobnosť 89 % LIŽNJAN 719 000 € · 200 m² 3 595 €/m² Podobnosť 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnosť 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnosť 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnosť 86 % Ližnjan 520 000 € · 230 m² 2 261 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 050 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

210 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Izby

5

ID inzerátu

273838

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 3 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 210 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia