Dům Ližnjan

Popis nemovitosti

Istrie, Ližnjan, luxusní vila s bazénem
Istrie, Ližnjan, luxusní vila s bazénem
Dvě dvoulůžkové vily se prodávají samostatně nebo společně v závislosti na potřebách klienta.
Každá vila má 160m2 a rozprostírá se na dvou podlažích a skládá se z:
přízemí s obývacím pokojem a kuchyní, jedna ložnice a koupelna.
Přízemí bude vybaveno pro tělesně postižené, od tesařství až po toalety a rampy.
V prvním patře, ze kterého můžete vidět na moře, jsou tři ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a na vrcholu střešní terasy 80m2 s otevřenou krytou částí (pergola) a uzavřenou částí.
Vily budou vybaveny kvalitními materiály a samotná stavba se řídí moderní a bezpečnou technologií.
Externí rekuperátory vzduchu budou řešeny vytápěním a chlazením.
Každá vila bude mít svůj vlastní bazén 30 m2 rozdělený na malé a velké.
Mezi každou vilou bude závlaha pro zelenou plochu a bude zde posuvný plot, který spojí vily do jednoho celku.
Každá vila má vlastní septik a napojení na kanalizaci bude 2025.
V příjemné lokalitě to bude velmi pěkné a útulné prostředí s několika takovými luxusními vilami.
Plánované dokončení prací na konci 2024.
cena d 690000 euros se vztahuje k jednomu dvojnásobku.
Kupující neplatí daň, protože je v ceně DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 286 €/m²

Medián podobných nabídek 3 037 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 796 €/m²–3 832 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LIŽNJAN 280 000 € · 200 m² 1 400 €/m² Podobnost 91 % LIŽNJAN 850 000 € · 220 m² 3 864 €/m² Podobnost 90 % LIžNJAN 610 000 € · 209 m² 2 919 €/m² Podobnost 89 % LIŽNJAN 719 000 € · 200 m² 3 595 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnost 86 % LIŽNJAN 750 000 € · 230 m² 3 261 €/m² Podobnost 86 % Ližnjan 520 000 € · 230 m² 2 261 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 050 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

690 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

210 m²

Velikost pozemku

250 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

273838

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 3 286 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 210 m² · Velikost pozemku: 250 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia