Dom Labin

Vila, Labin, 200 m², pozemok 2.220 m²
Kameňová chalupa s bazénom na predaj v blízkosti Labina, vzdialená 9 km od mora, ponúka autentickú ístrijskú atmosféru v kombinácii s moderným komfortom. Umiestnená na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelená kopcovitá oblasť stretáva s Jadranským morom, táto zóna definuje jedinečnú harmóniu prírody a kultúrneho dedičstva. Historické mesto Labin sa týči na kopci výšky 320 m, len niekoľko kilometrov od bielych štrkovej pláže Rabca, a je známe bohatou históriou, umeleckým duchom a rozpoznateľným spojením tradície a súčasného života. Umiestnená v blízkosti Labina, táto nádherne obnovená kameňová chalupa poskytuje autentický zážitok z malého ístrijského dediny, ponúkajúc súkromie, pokoj a uvoľnený štýl života, a zároveň zostáva blízko mora a všetkých mestských služieb. Nehnuteľnosť vyniká vysokou kvalitou rekonštrukcie, zabezpečujúc dlhodobý komfort a hodnotu. Originálna kamenná štruktúra bola starostlivo premenená, vytvárajúc nadčasový architektonický výraz, v ktorom sa tradičné prvky bezchybne spájajú s moderným dizajnom. Dom má celkovú užitočnú plochu 200 m² a rozprestiera sa na tri poschodia, všetky prispôsobené požiadavkám súčasného života. Interiér vyžaruje teplo vďaka použitiu prírodného dreva a kameňa, s chutným rustikálnym nábytkom. Suterén je upravený ako priestor na spoločenské stretnutia a relax a zahŕňa fínsku saunu, hosťovskú toaletu, vinársku pivnicu, sklad a priamy prístup na krytú terasu s letnou kuchyňou a otvoreným krbom. Prízemie tvorí pohodlný obývač s prístupom na krytú terasu, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa. Horné poschodie ponúka tri spálne, poskytujúc dostatok priestoru pre rodinný život alebo hostí. Dom sa nachádza na rozľahlom a úplne oplotenom pozemku o rozlohe 2 220 m², pričom upravená záhrada je starostlivo navrhnutá a obsahuje bazén o rozlohe 39 m² s priestorom na opaľovanie, ideálny na vychutnávanie iátskeho podnebia. Dodatočná pomocná budova o rozlohe 34 m², momentálne využívaná ako posilňovňa, ďalej zvyšuje funkčnosť vonkajšieho priestoru. Vďaka vynikajúcej lokalite, premyslenému usporiadaniu interiéru a exteriéru a jedinečnému spojeniu tradície a moderného komfortu predstavuje tento kamenný dom s bazénom výnimočnú príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo vysokokvalitnú investíciu do turistického prenájmu v blízkosti Labina a iátskeho pobrežia. Ref: RE-U-44844 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + PDV na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Sauna, Záhrada, Upravené, Kamenný dom, Moderné.