Dom Labin

Vila, Labin, 287 m², pozemok 1.400 m²
Solídna moderná vila s bazénom na skvelej lokácii v oblasti Labin! Celková plocha je 287 m². Pozemok má rozlohu 1400 m². Na prízemí nájdete kuchyňu s jedálenským priestorom, plynule prepojenú s obývačkou, ktorá sa rozširuje do wellness miestnosti. Wellness miestnosť obsahuje saunu pre úplnú relaxáciu a posilňovňu pre tých, ktorí chcú udržiavať svoju fitness rutinu. Okrem toho prízemie ponúka spálňu s vlastnou kúpeľňou a ďalšiu toaletu. Rozsiahle sklenené steny prechádzajú celým prízemím, poskytujú výhľad smerom k Labinu a zaplavujú interiér bohatým slnečným svetlom, čím vytvárajú harmonické spojenie s okolnou prírodou a zeleňou. Schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna z týchto izieb poskytuje prístup na súkromnú terasu, ideálnu pre zachovanie súkromia a intimity. Počas horúcich letných mesiacov ponúka 10x4 metrový bazén osviežujúci únik a vďaka tepelnej čerpacej jednotke je bazén možné využívať aj v chladnejších dňoch. Vedľa bazéna sa nachádza nevyhnutná letná kuchyňa s hrubou rozlohou 30 m², obklopená sklenenými stenami, aby si zachovala spojenie s prírodou. Pod bazénom je 30 m² veľká technická miestnosť. Na vykurovanie a chladenie dom využíva podlahové kúrenie na prízemí a fan coil jednotky v zvyšku domu, najmodernejšie systémy klimatizácie. Tieto fan coil jednotky sú obzvlášť obľúbené pre svoju schopnosť plynulo prechádzať medzi vykurovaním a chladením. Krásne a vkusne upravená záhrada, vybavená vstavaným zavlažovacím systémom a olivovými stromami, vás vedie k prízemiu tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v poslednej fáze zariadenia, s vynikajúcou izoláciou a najkvalitnejšími materiálmi použité po celom objekte, aby zabezpečili pohodlie a trvanlivosť. Či už si predstavujete toto miesto ako svoj budúci domov alebo ako výnimočnú investíciu do turistických prenájmov, táto nehnuteľnosť sľubuje pohodlný životný štýl a rýchlu návratnosť investícií. Ref: RE-U-31114Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné