Dom Labin
Na predaj · Labin · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Labin | Samostatne stojaca luxusná vila s vyhrievaným bazénom
ISTRA, LABIN | V pokojnom istrijskom prostredí, v oblasti Snašići pri Labine, sa nachádza táto moderná a kompletne dokončená luxusná vila, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia, súčasného dizajnu a vynikajúceho investičného potenciálu.
Vila je súčasťou exkluzívneho projektu, ktorý zahŕňa iba päť samostatných luxusných víl, pričom každá ponúka až 283 m² neto využiteľnej plochy a priestrannú súkromnú záhradu o rozlohe viac ako 2 000 m².
Starostlivo premyslená architektúra a funkčný dispozícia poskytujú vysokú úroveň komfortu, a to ako pre súkromné bývanie, tak aj pre turistický prenájom.
Vila má dva poschodia.
Prízemie je navrhnuté ako priestranná a moderná spoločenská zóna s elegantným konceptom otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Veľké sklené plochy ďalej spájajú interiér s exteriérom vily, čím vytvárajú príjemný pocit priestrannosti a spojenia s prírodou.
V prízemí sa nachádza aj vnútorná a vonkajšia skladová miestnosť, priestor určený pre saunu alebo fitness zónu a výstup na krytú terasu s letnou kuchyňou, ideálnu pre uvoľnené stretnutia a vychutnávanie teplých istrijských večerov.
Stredná časť vonkajšej oblasti obsahuje vyhrievaný bazén o rozlohe 48 m² s integrovanou hydro‑masážnou sekciou, čo ďalej zvyšuje komfort a robí túto vilu perfektným miestom pre celoročnú relaxáciu.
Horné poschodie je venované súkromnej časti vily a zahŕňa štyri priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou.
Toto usporiadanie poskytuje maximálne súkromie a pohodlie pre všetkých používateľov, čím robí vilu obzvlášť atraktívnou pre rodinné pobyty aj turistické prenájmy.
Vila je vybavená invertorovými klimatizačnými jednotkami, podlahovým vykurovaním cez ventilátor‑kotel a vlastnou solárnou elektrárňou, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektívnosť a rozumnejšie prevádzkové náklady.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne dokončená a vybavená, bez potreby ďalších investícií.
Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je, že vila je už úspešne prenajímaná na turistické účely.
To ponúka budúcemu majiteľovi možnosť pokračovať v už rozvinutom obchodnom modeli a generovať príjem od prvého dňa, pričom má aj možnosť využívať vilu na osobné dovolenky.
Lokalita v Snašići poskytuje presne to, čo mnohí hľadajú v istrijskej nehnuteľnosti – pokoj, súkromie a prírodné prostredie, pričom je blízko Labinu a všetkých hlavných služieb.
Obchody, škola, pošta, zdravotné stredisko, športové zariadenia a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti a atraktívne istrijské destinácie a pobrežie sú ľahko dostupné.
Táto vila predstavuje zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú vysokokvalitnú, modernú nehnuteľnosť v Istrii, či už ako luxusný súkromný rezidenčný dom, dovolenkový dom alebo investíciu s už existujúcim turistickým potenciálom.
Kombinácia impozantnej rozlohy, veľkej súkromnej záhrady, vyhrievaného bazéna, štyroch spální s en‑suite kúpeľňami, súčasného vybavenia, solárnej elektrárne a už etablovaného turistického prenájmu robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu príležitosť na istrijskom real‑estate trhu.
Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte s dôverou.
Patrik Malešević
Director / Licensed Agent
GSM: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnosť 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnosť 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnosť 100 %
LABIN
590 000 € · 280 m²
2 107 €/m²
Podobnosť 99 %
Labin
1 450 000 € · 290 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 98 %
LABIN
1 290 000 € · 273 m²
4 725 €/m²
Podobnosť 97 %
Labin
1 250 000 € · 300 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 94 %
LABIN
1 190 000 € · 300 m²
3 967 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 240 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Labin
- Okres
- Labin
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 21201
- Obytná plocha
- 283 m²
- Veľkosť pozemku
- 2 642 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 10 000 m
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 359597
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 240 000 € · Cena za m²: 4 382 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 283 m² · Veľkosť pozemku: 2 642 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 10 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Labin
Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 11 642
Zdroj: Wikipedia
