Haus Labin
Zu verkaufen · Labin · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Labin | Freistehende Luxusvilla mit beheiztem Pool
ISTRIEN, LABIN In einer ruhigen istrischen Umgebung, in der Nähe von Labin, befindet sich diese moderne und komplett eingerichtete Luxusvilla, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort, modernem Design und ausgezeichnetem Investitionspotential darstellt.
Die Villa ist Teil eines Wyclusive-Projekts, das nur fünf freistehende Luxusvillen umfasst, wobei jede Villa 283 m2 Nettonutzfläche und einen geräumigen privaten Garten von über 2.000 m2 bietet.
Sorgfältig gestaltete Architektur und funktionale Raumaufteilung bieten ein hohes Maß an Komfort, sowohl für das Privatleben als auch für die touristische Vermietung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss ist als geräumige und moderne Geselligkeitszone konzipiert, mit eleganten Open-Space-Konzepten, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbinden.
Große schaffen ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit der Natur.
At prize jr. befindet sich auch ein Innen- und Außenlager, ein Raum für die Einrichtung einer Sauna und einer Fitnesszone auch auf einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal für entspannte Geselligkeiten und warme istrische Abende.
Der zentrale Teil des Außenbereichs nimmt einen beheizten Pool von 48 m2 mit einem integrierten Hydromassageteil ein, der den Komfort weiter erhöht und diese Villa das ganze Jahr über zum perfekten Urlaubsort macht.
Die Etage ist für den privaten Teil der Villa bestimmt und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt.
Diese Anordnung bietet maximale Privatsphäre und Komfort für alle Benutzer, was die Villa besonders attraktiv für Familienaufenthalte und touristische Vermietungen macht.
Die Villa ist mit Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung über Fan-Coil-Systeme und einem eigenen Solarkraftwerk ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und rationellere Nutzungskosten ermöglicht.
Die Immobilie wird komplett eingerichtet und ausgestattet, ohne dass positive Investitionen erforderlich sind.
Die Einzigartigkeit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass die Villa bereits erfolgreich für touristische Zwecke vermietet wird.
Es bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das bereits entwickelte Geschäftsmodell fortzusetzen und von Anfang an Einnahmen zu erzielen, während es gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Villa für den eigenen Urlaub zu nutzen.
Die Lage in Snašići bietet genau das, was viele von Immobilien in Istrien verlangen Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe von Labin und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Geschäfte, Schulen, Postämter, Gesundheitszentren, Sportanlagen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die attraktiven istrischen Reiseziele und die Küste leicht erreichbar bleiben.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige und moderne Immobilie in Istrien suchen, sei es als luxuriöse private Residenz, Ferienhaus oder als Investition mit bereits vorhandenem touristischen Potenzial.
Die Kombination aus beeindruckender Quadratur, großem privaten Garten, beheiztem Pool, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, moderner Ausstattung, Solarkraftwerk und bereits etablierter touristischer Vermietung macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Patrik Malešević
Direktor / Lizenzierter Agent
Tel.: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 240 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Labin
- Bezirk
- Labin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 21201
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstück
- 2 642 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 10 000 m
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 359597
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
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- Garten
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- Pool
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- Terrasse
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- Fußbodenheizung
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Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 240 000 € · Preis pro m²: 4 382 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 283 m² · Grundstück: 2 642 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 10 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Labin
Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.
Einwohnerzahl: 11 642
Quelle: Wikipedia
