Dom Labin

Istria, Rabac: Exkluzívna vila s vyhrievaným bazénom a nádherným výhľadom
Istria, Rabac: Exkluzívna vila s vyhrievaným bazénom a úžasným výhľadom Na predaj: Výnimočná vila s modernou architektúrou a najvyššími štandardmi výstavby, ktorá sa nachádza v malebnej istrijskej dedinke obklopenej krásnou prírodnou scenériou, olivovými hájmi, rôznymi sadmi a vinicami, len 12 km od výnimočných kamienkových pláží Rabacu. Táto vila predstavuje najlepšiu voľbu na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami a sľubuje svojim majiteľom a hosťom moderný komfort a pokoj v nedotknutej prírode. Tento nízkoenergetický dom, postavený s dôrazom na energetickú účinnosť, zahŕňa najnovšie technológie a izolačné materiály na minimalizáciu spotreby energie. Jeho dizajn, od tepelnej izolácie fasády, strechy a podláh až po tesárske práce na mieru, optimalizuje energetickú účinnosť. Interiér, zariadený v zemitých tónoch s elegantnými bielymi a sivými odtieňmi, je vybavený najmodernejšími spotrebičmi a nábytkom vyrobeným prevažne na objednávku z autentického slavónskeho duba, čo zabezpečuje kombináciu luxusu a environmentálneho uvedomenia. Podrobnosti: Vila zaberá hrubú plochu 315 m2 (čistá plocha 243 m2) na starostlivo upravenom pozemku o rozlohe 1 600 m2. Môže sa pochváliť 4 spálňami, 4 kúpeľňami a ďalšou toaletou. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s dekoratívnym krbom, plne vybavená kuchyňa, jedáleň pre 10 osôb, spoločenská miestnosť, spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaleta pre hostí, práčovňa/technická miestnosť a priestranná terasa s grilom s očarujúcim výhľadom na zelené kopce, Učku a údolie rieky Raša. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou a terasa s rozlohou 33,32 m2 s fantastickým výhľadom. K dispozícii je aj izolovaná terasa s rozlohou 18,28 m2 pre pokojné rána alebo vychutnávanie si scenérie s prípravou na saunu a klimatizáciou pre posilňovňu alebo herňu. Vonkajšia plocha: Priestranná slnečná terasa s rozlohou 130 m2 s vyhrievaným bazénom s rozlohou 35 m2, ktorý ponúka protiprúdové plávanie, hydromasáž a sofistikované osvetlenie pre dokonalý pôžitok. Na udržiavanie vody sa používa elektrolytický systém Zodiac s automatickou reguláciou a dávkovaním pH a chlóru. Súčasťou nehnuteľnosti je detské ihrisko, bedmintonové a volejbalové ihrisko a starostlivo udržiavaný park na prechádzky a relax. Okolo domu rastie viac ako 200 rôznych druhov rastlín vrátane čerešní, hrušiek, olív a iných. Celá záhrada je pokrytá automatickým zavlažovacím systémom. Konštrukcia a vybavenie: Vysokokvalitný betón so superplastifikátormi pre odolnosť a vodotesnosť. Tepelnoizolačné panely PIR na 10 cm hrubej fasáde zabezpečujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti; veľká plocha fasády je navyše obložená istrijským kameňom. Invertorová klimatizácia Mitsubishi; infračervené ohrievače ERS; vonkajšie stolárstvo Gealan z Nemecka pre optimálnu izoláciu; vstupné dvere Schüco a keramické podlahy Marazzi. Solárne kolektory Viessmann na streche na prípravu teplej vody; dažďová voda zhromažďovaná v podzemnej nádrži s objemom 80 m3 sa používa na zavlažovanie záhrady. Poloha: Táto vila je rajom pre milovníkov prírody, ponúka pokoj a zároveň blízkosť všetkých základných zariadení v dosahu 10-15 minút jazdy autom. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k krásnym plážam Rabacu, miestnym obchodom, supermarketom a letisku v Pule, čím spája praktickosť s krásou istrijského bývania. Pre viac informácií kontaktujte: Robert Budimir Licencia: 196/2019 Telefón: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licencia: 156/2022 Telefón: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Kód objektu: ALG-2535