Dom Kaštelir

Popis nehnuteľnosti

Máme túto malú istrijskú nehnuteľnosť, ktorá ponúka krásne otvorené výhľady na olivové háje a more vďaka svojej vyvýšenej polohe. Domy sú dvojdomy, dvor okolo domu je dostatočne veľký na výstavbu bazéna a v dvore sa nachádza zrúcanina domu o rozlohe 50 m2. Realisticky by bolo možné vybudovať dve samostatné jednotky, alebo ich všetky zlúčiť do jedného zaujímavého projektu s viac obsahom, letnou kuchyňou, parkom, bazénom, krčmou, vinotékou... Celková plocha domu je 180 m2 + 50 m2 naplánovaného domu v dvore. Domy sa nachádzajú na kopci na okraji osady. Pred domom je stará vodná úprava. Skladá sa z väčšieho domu s prízemím + 2 poschodiami a menšieho domu P+1 /50 m2/, ktorý kedysi slúžil ako vinotéka. Okolo sú krásne vily, veľmi zaujímavá investičná oblasť pre mnohých investorov, ako aj pre cudzincov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie vidiecke oblasti. V blízkosti sú známi istrijskí vinári, vynikajúca gastronómia, súkromná miestna krčma a bar, cyklistické trasy, obchod, klinika, pekáreň, pošta, škola, športová hala... Mesto Poreč a známe pláže a ďalšie mestské vybavenie sú vzdialené len 10 minút jazdy autom. Veľmi málo takých istrijských klenotov existuje v ponuke nehnuteľností, takže nestrácajte čas, možno je táto malá nehnuteľnosť vaším vysnívaným domom...

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 572 €/m²

Medián podobných ponúk 3 711 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -57,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 421 €/m²–4 168 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAŠTELIR 680 000 € · 180 m² 3 778 €/m² Podobnosť 100 % KAŠTELIR 680 000 € · 180 m² 3 778 €/m² Podobnosť 100 % KAŠTELIR 630 000 € · 183 m² 3 443 €/m² Podobnosť 99 % KAŠTELIR 675 000 € · 183 m² 3 689 €/m² Podobnosť 94 % KAŠTELIR 622 000 € · 183 m² 3 399 €/m² Podobnosť 93 % KAŠTELIR 948 750 € · 183 m² 5 184 €/m² Podobnosť 93 % KAŠTELIR 898 750 € · 186 m² 4 832 €/m² Podobnosť 92 % KAŠTELIR 830 000 € · 162 m² 5 123 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 358 € Podľa sadzby obce Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

283 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Kaštelir

Okres

Kaštelir

Župa

Istarska

PSČ

52464

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

315 m²

Izby

5

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

163966

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 283 000 € · Cena za m²: 1 572 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 315 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kaštelir

Kaštelir je dedina v obci Kaštelir-Labinci v Istria County, Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 305

Zdroj: Wikipedia