Dom Kašćerga

Vila, Kašćerga, 230 m², pozemok 1.400 m²
Návrh vily s vysoko originálnou architektúrou v oblasti Pazin! S radosťou vám predstavujeme - luxusnú vilu s bazénom, ponúkajúcu 230 m² obytného priestoru na rozľahlom pozemku o rozlohe 1 400 m², nachádzajúcu sa v pokojnej oblasti v centrálnej Istrii, neďaleko historického mestečka Motovun. Vila ponúka úchvatné panoramatické výhľady z terás a okien, ktoré sa rozprestierajú cez istrijské kopce až po Slovinsko a Taliansko. Tento elegantný objekt bol dokončený a plne vybavený v júli 2024, spĺňajúc najnovšie štandardy komfortu a dizajnu. Pôdorys vily je priestranný, s veľkými oknami, ktoré napĺňajú priestor prirodzeným svetlom. Táto úroveň obsahuje otvorený obývací priestor, kuchyňu a jedáleň, ako aj tri spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Veľké posuvné sklenené dvere v obývačke vedú na dvor a vonkajšiu jedálenskú časť. Z obývačky vedú schody na druhé poschodie, kde otvorený chodník ponúka výhľad na obývačku, vonkajší bazén a zelené kopce za ním. Toto poschodie zahŕňa štvrtú spálňu s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu. Vonku je dominantou nekonečný bazén s tromi pretečeniami a soľovou vodou, ktorý sa plynule spája s prírodným prostredím. Tento vonkajší priestor obsahuje aj relaxačnú zónu navrhnutú ako „ostrov“ a detské ihrisko. Vila je vybavená ďalším hosťovským toalétovým priestorom a posilňovňou. Interiér je zariadený na mieru vyrobeným, vysokokvalitným nábytkom, ktorý odráža vkusný štýl a dôraz na detail. Pre celoročný komfort vila obsahuje podlahové kúrenie, osem klimatizačných jednotiek a krb na drevo. Exteriér má krytú parkovaciu plochu pre tri vozidlá a celá nehnuteľnosť je oplotená a osvetlená, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Táto vila ponúka dokonalú kombináciu luxusu, funkčnosti a prírodného prostredia, ideálnu pre tých, ktorí chcú vychutnať pokoj a krásu centrálnej Istrie. Pre dohodnutie obhliadky, kontaktujte prosím agenta s dôverou. Konzultácie v nemčine sú k dispozícii. Ref: RE-U-34859 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Podlahové kúrenie