Casa Kašćerga

Villa, Kašćerga, 230 m², terreno 1.400 m²
Villa di design con architettura altamente originale nella zona di Pazin! Siamo lieti di presentare - una villa di lusso con piscina, che offre 230 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1,400 m², situata in una zona tranquilla dell'Istria centrale, vicino alla storica cittadina di Motovun. La villa vanta spettacolari viste panoramiche dalle sue terrazze e finestre, che si estendono sulle colline istriane fino a Slovenia e Italia. Questa elegante proprietà è stata completata e completamente attrezzata a luglio 2024, rispettando gli ultimi standard di comfort e design. Il piano terra della villa è ampio, con grandi finestre che riempiono lo spazio di luce naturale. Questo livello comprende un soggiorno open space, cucina e zona pranzo, oltre a tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Grandi porte scorrevoli in vetro nel soggiorno conducono al cortile e a una zona pranzo all'aperto. Dal soggiorno, le scale salgono al secondo piano, dove un corridoio aperto offre vista sul soggiorno, sulla piscina esterna e sulle colline verdi oltre. Questo piano include una quarta camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza privata. All'esterno, il punto forte è una piscina a sfioro con tre bordi di trabocco e acqua salata, che si fonde armoniosamente con l'ambiente naturale. Questo spazio esterno comprende anche un'area relax progettata come un “isola” e un parco giochi per bambini. La villa è dotata di un ulteriore bagno per gli ospiti e di una palestra. Gli interni sono arredati con pezzi su misura di alta qualità che riflettono uno stile raffinato e attenzione ai dettagli. Per il comfort tutto l'anno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento, otto unità di condizionamento e un camino a legna. L'esterno presenta un'area parcheggio coperta per tre veicoli, e l'intera proprietà è recintata e illuminata, garantendo privacy e sicurezza. Questa villa offre la combinazione perfetta di lusso, funzionalità e ambiente naturale, ideale per chi desidera godere della pace e della bellezza dell'Istria centrale. Per organizzare una visita, contattare l'agente con fiducia. Sono disponibili consulenze in tedesco. Ref: RE-U-34859Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Riscaldamento a pavimento