Casa Kašćerga

Istra, Motovun – villa di lusso con piscina a sfioro e vista incantevole nel cuore dell'Istra
Nell'offerta dell'agenzia Kaiser Immobilien spicca una villa di lusso situata nella pittoresca località istriana di Kašćerga, a pochi passi dal storico Motovun. Questa proprietà moderna si estende su 230 m² di superficie abitabile ed è circondata da un'imponente area di giardino di 1.400 m². L'area intorno a Motovun è nota per i tartufi, i vini pregiati e gli oli d'oliva premiati. La regione è ricca di strade del vino, konoba e agriturismi che offrono autentici piatti istriani e prodotti locali. Destinazione ideale per gourmet e amanti dei sapori locali. Situata in una posizione elevata, la villa offre una spettacolare vista panoramica dalle terrazze e dalle finestre – dalle ondulate colline istriane fino a Slovenia e Italia. La proprietà è stata completata e arredata interamente a luglio 2024, e soddisfa i più alti standard di costruzione moderna, comfort e design. Il piano terra è composto da una zona giorno ariosa e aperta – elegante soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna attrezzata. Sul medesimo livello si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato en‑suite. Grandi pareti scorrevoli in vetro del soggiorno conducono allo spazio esterno con una sala da pranzo all'aperto, ideale per incontri estivi. Al piano superiore si trova la quarta camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza privata. Un corridoio aperto con galleria consente una maggiore connessione degli spazi e offre vista sul soggiorno, sulla piscina e sul paesaggio naturale. Lo spazio esterno della villa si distingue per una piscina a sfioro esclusiva con acqua salata e trabocco su tre lati, che crea un effetto di infinito e si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Inoltre è stato allestito un angolo relax e un'area giochi per bambini, rendendo la proprietà ideale anche per soggiorni familiari. La villa offre anche un bagno aggiuntivo e una palestra completamente attrezzata. Gli interni sono progettati con cura e arredati con mobili su misura fatti a mano, di alta qualità, con un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori (8 unità) e un camino a legna. Nel terreno sistemato e recintato è presente un parcheggio coperto per tre veicoli, e la proprietà è completamente illuminata e garantisce privacy. Questa eccezionale proprietà offre tutto il necessario per un soggiorno rilassante nel cuore dell'Istria – sia come oasi privata sia come prestigiosa investimento nel turismo di alta categoria. Vicino ai servizi: Mare/spiaggia- 35 km Caffè- 6 km Negozio- 6 km Scuola- 6 km Pazin- 15 km Aeroporto- 60 km Distanze dalle principali città: Lubiana: 143 km Vienna: 125 km Budapest: 579 km Praga: 795 km Monaco: 545 km Zagabria: 230 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/