Haus Kašćerga

Istrien, Motovun – luxuriöse Villa mit Infinity-Pool und bezauberndem Ausblick im Herzen Istriens
In dem Angebot der Agentur Kaiser Immobilien hebt sich eine luxuriöse Villa hervor, die im malerischen istrischen Ort Kašćerga, in unmittelbarer Nähe des historischen Motovun, liegt. Diese modern ausgestattete Immobilie erstreckt sich über 230 m² Wohnfläche und ist von einem beeindruckenden Grundstück von 1.400 m² umgeben. Die Gegend um Motovun ist bekannt für Trüffel, erstklassige Weine und preisgekrönte Olivenöle. Die Region ist reich an Weinstraßen, Tavernen und Agritourismusbetrieben, die authentische istrische Gerichte und lokale Produkte anbieten. Ideales Ziel für Feinschmecker und Liebhaber lokaler Geschmäcker. Auf einer erhöhten Lage gelegen, bietet die Villa einen spektakulären Panoramablick von den Terrassen und Fenstern – über die welligen istrischen Hügel bis nach Slowenien und Italien. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und ausgestattet im Juli 2024 und erfüllt die höchsten Standards moderner Bauweise, Komfort und Design. Das Erdgeschoss besteht aus einer luftigen offenen Wohnzone – elegantem Wohnzimmer, Essbereich und modern ausgestatteter Küche. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem en‑suite Bad. Große Schiebetür‑Glaswände des Wohnzimmers führen zum Außenbereich mit einem offenen Essbereich, ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Im Obergeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein offener Flur mit Galerie ermöglicht zusätzliche Verbindung der Räume und bietet Blick auf das Wohnzimmer, den Pool und die natürliche Landschaft. Der Außenbereich der Villa besticht durch einen exklusiven Infinity‑Pool mit Salzwasser und Überlauf auf drei Seiten, der den Eindruck von Unendlichkeit vermittelt und sich perfekt in die Umgebung einfügt. Zusätzlich sind ein Entspannungsecke und ein Kinderspielplatz gestaltet, was die Immobilie auch ideal für Familienaufenthalte macht. Die Villa bietet zudem ein zusätzliches WC und ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio. Das Interieur ist sorgfältig gestaltet und mit handgefertigten, maßgeschneiderten Möbeln von hoher Qualität ausgestattet, mit Fokus auf Ästhetik und Funktionalität. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen (8 Einheiten) und einem Holzofen ausgestattet. Auf dem gepflegten und eingezäunten Anwesen befindet sich ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge, das Grundstück ist vollständig beleuchtet und gewährleistet Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles, was für einen erholsamen Aufenthalt im Herzen Istriens nötig ist – sei es als private Oase oder als prestigeträchtige Investition im gehobenen Tourismus. Nähe zu Einrichtungen: Meer/Strand- 35 km Café- 6 km Geschäft- 6 km Schule- 6 km Pazin- 15 km Flughafen- 60 km Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 143 km Wien: 125 km Budapest: 579 km Prag: 795 km München: 545 km Zagreb: 230 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/