Dom Kanfanar

Vila, Kanfanar, 153 m², pozemok 565 m²
Na predaj: Moderný kamenný dom s bazénom v Kanfanare, Istria – spojenie tradičného šarmu a súčasného komfortu. Nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej zóne blízko Kanfanaru, tento nádherne zrekonštruovaný ištársky kamenný dom ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, pokoja a blízkosti k živým pobrežným mestám Istrie. S celkovou obytnou plochou 153 sq.m. a umiestnený na upravenom pozemku o rozlohe 565 sq.m., táto nehnuteľnosť je ideálna ako celoročné bývanie, tak aj pre luxusný turistický prenájom. Dom rešpektuje architektonické dedičstvo regiónu a zároveň prijíma moderný dizajn a komfort. To, čo bolo kedysi chátrajúcim tradičným kamenným domom, bolo premenené na plne funkčný a esteticky vylepšený dvojdomový rezidenčný objekt, ktorý sa plynulo spája s prírodným okolím. Rozložený na dvoch úrovniach, prízemie ponúka svetlý obývač, plne vybavenú kuchyňu s jedálenským priestorom a prístup na krytú terasu s letnou kuchyňou a hosťovskou toalétou. Prvé poschodie obsahuje dve priestranné spálne, každú s vlastnou en-suite kúpeľňou, ktoré poskytujú vysokú úroveň súkromia a komfortu. Exteriér je rovnako pôsobivý, s upravenou a úplne oplotenou záhradou navrhnutou pre oddych a voľný čas. A 40 sq.m. bazén s rozlohou 40 sq.m. a slnečnou zónou vytvára súkromnú oázu, zatiaľ čo ďalšie wellness zariadenie so saunou a kúpeľňou dopĺňa luxusný zážitok. Táto modernizovaná kamenná vila v Kanfanare (pôvodne postavená v roku 1935) ponúka autentický ištársky životný štýl s vynikajúcou dostupnosťou do Rovinja, Poreča, Puly a ďalších obľúbených destinácií. Je to zriedkavá príležitosť vlastniť vkusne navrhnutý dom, ktorý funguje perfektne ako pokojné rodinné bývanie alebo výnosná investícia na rastúcom turistickom trhu Istrie. Ref: RE-U-41921Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/brokera (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Záhrada, Pripojený, Urbanizovaný, Kamenný dom, Moderný