Casa Kanfanar

Villa, Kanfanar, 153 m², terreno 565 m²
In vendita: Casa in pietra moderna con piscina a Kanfanar, Istria – un mix di fascino tradizionale e comfort contemporaneo. Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Kanfanar, questa splendida casa in pietra istriana restaurata offre una combinazione unica di privacy, tranquillità e vicinanza alle vivaci località costiere dell'Istria. Con una superficie abitabile totale di 153 sq.m. e collocata su un terreno paesaggistico di 565 sq.m., questa proprietà è ideale sia per la vita permanente che per l'affitto turistico di alto livello. La casa rispetta il patrimonio architettonico della regione pur abbracciando il design moderno e il comfort. Quella che una volta era una casa tradizionale in pietra in rovina è stata trasformata in una residenza semindipendente completamente funzionale e esteticamente raffinata, che si integra perfettamente con l'ambiente naturale. Distribuita su due livelli, il piano terra presenta un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta con cucina estiva e bagno per gli ospiti. Il primo piano comprende due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato en-suite, offrendo un alto livello di privacy e comfort. L'esterno è altrettanto impressionante, con un giardino paesaggistico e completamente recintato, progettato per il relax e il tempo libero. Una piscina di 40 sq.m. con area solarium crea un'oasi privata, mentre una struttura benessere aggiuntiva con sauna e bagno arricchisce l'esperienza di lusso. Questa villa in pietra modernizzata a Kanfanar (costruita originariamente nel 1935) offre uno stile di vita istriano autentico con eccellente collegamento a Rovigno, Poreč, Pola e altre destinazioni popolari. È un'opportunità rara di possedere una casa dal design raffinato che funziona perfettamente sia come residenza familiare tranquilla sia come investimento redditizio nel mercato turistico in crescita dell'Istria. Ref: RE-U-41921Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Attaccata, Urbanizzata, Casa in pietra, Moderna