Dom Jadreški

Vila, Jadreški, 200 m², pozemok 1.700 m²
Luxusná vila s bazénom a 3 apartmánmi na veľkom pozemku o rozlohe 1700 m2 medzi Pula a Liznjan, v pokojnej dedinke Jadreski! Vila sa nachádza len 4 kilometre od krásnych pláží južnej a juhozápadnej Istrie. Celková podlahová plocha je 200 m2. Skladá sa z hlavnej jednotky o rozlohe 100 m2 v prízemí s bazénom, 2 apartmánov s oddeleným vstupom a parkovaním, garáže, priestranného dvora o rozlohe 1700 m2, s viac ako 7 parkovacími miestami, a obchodnej haly o rozlohe 130 m2 s vlastným parkovaním. Hlavná obytná jednotka s 3 spálňami, obývačkou s kuchyňou a jedálňou, 2 kúpeľňami a vonkajšou terasou s krbom a prístupom k bazénu s priestorom na opaľovanie. Bazén 13x7,5 s ležadlami, krbom, krytou terasou s jedálenským setom na čerstvom vzduchu, letnou kuchyňou, vonkajšími sprchami, vonkajším záchodom, priestranným zeleným pásom okolo domu s ovocnými stromami a ihriskom pre najmenších, stolným tenisom, futbalom a ďalšími zariadeniami na zábavu na čerstvom vzduchu. Parkovanie pre viac ako 7 áut, automatické otváranie portierky. Garáž o rozlohe 37 m2. Vonkové schody vedú do horného poschodia. Prvý apartmán o rozlohe 50 m2 pozostáva z 1 spálne, obývačky s kuchyňou, kúpeľne a terasy o rozlohe 20 m2. Druhý apartmán o rozlohe 50 m2 pozostáva z 1 spálne, obývačky s kuchyňou, kúpeľne a terasy o rozlohe 40 m2. Terasa je rozdelená na krytú časť so sedením a grilom a nechrnenú časť na opaľovanie. Oddelený vstup a parkovanie s 3 parkovacími miestami pre apartmány umiestnené v 1. poschodí. Je tu aj obchodný priestor o rozlohe 130 m2 – obchodná hala s výškou vstupu 5 metrov, s oddeleným parkovaním pre 4 autá. Táto nehnuteľnosť môže byť ideálna pre veľkú rodinu alebo môže slúžiť ako mini‑hotel. Všetky obytné časti sú klimatizované, zariadené a pripravené na použitie. Video dohľad a poplašný systém zabezpečujú bezpečnosť budovy. Táto nehnuteľnosť ponúka súkromie pred výhľadom a hlukom susedov, v tichej časti prímestskej osady smerujúcej k krásnym plážam južnej časti Puly, a preto je perfektnou príležitosťou užiť si vlastný pokoj s rodinou a zároveň ako investíciu do turistického prenájmu. Ref: RE-U-19220Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Urbanizované