Dom Brtonigla

Vila, Brtonigla, 538 m², pozemok 1.781 m²
Balíkový predaj dvoch nových moderných víl v Brtonigli, 8 km od mora. Je možné zakúpiť každú vilu samostatne tiež za 1,1 milióna eur! Luxusné vily na predaj v Brtonigli, Istria, ponúkajúce dve exkluzívne nehnuteľnosti s privátnymi bazénmi v pokojnom prírodnom prostredí v západnej Istrii. Brtonigla je veľmi žiadané istrijské mesto nachádzajúce sa v zelenej vnútrozemí, známe svojimi ocenenými vínami, prémiovými olivovými olejmi a nedotknutými krajinami. Jej autentický istrijský charakter, spojený s vynikajúcimi dopravnými spojeniami na Jadranské pobrežie, Novigrad, Umag a ďalšie hlavné istrijské destinácie, robí z Brtonigly výnimočnú lokalitu pre trvalé bývanie, luxusné dovolenky a vysoko výnosné investície do nehnuteľností. Umiestnené v tichom dedinke obklopenej prírodou, táto jedinečná ponuka nehnuteľností pozostáva z dvoch samostatných luxusných víl s obytnou plochou 264 m² a 274 m². Obe vily sú navrhnuté s dôrazom na súkromie, komfort, funkčnosť a vysoké stavebné štandardy, čo ich robí ideálnymi pre náročných kupujúcich hľadajúcich prémiové nehnuteľnosti v Istrii. Každá vila je rozdelená na dva poschodia a disponuje priestranným, moderným interiérom. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, veľký otvorený obývací priestor plynulo prepojený s plne vybavenou modernou kuchyňou a jedálenským priestorom, skladovú miestnosť, technickú miestnosť, hosťovskú toaletu s práčovňou a jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom na terasu a bazén. Toto usporiadanie umožňuje pohodlné každodenné bývanie aj bezproblémové prepojenie interiéru s exteriérom. Horné poschodie ponúka tri priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu, poskytujúc maximálny komfort, súkromie a relaxačné výhľady na okolité zeleň. Obe luxusné vily sú vybavené pokročilými technickými systémami, vrátane solárnych panelov, podlahového kúrenia, klimatizácie vo všetkých miestnostiach a kompletnou infraštruktúrou pre energeticky úsporné a nákladovo efektívne využitie počas celého roka. Vysokokvalitné materiály a moderné inštalácie zabezpečujú dlhodobú hodnotu a nízku údržbu. Každá vila sa nachádza na vlastnej priestrannej a profesionálne upravenej záhrade. Spoločná plocha je 1781 sq.m. Vonkajšie priestory pre vily sú navrhnuté na oddych a relax a zahŕňajú veľký vyhrievaný bazén s 40 m² slnečnou terasou, jacuzzi, vyhradené slnečné a odpočinkové zóny a krytú letnú kuchyňu s grilovacími zariadeniami, ideálnu na vonkajšie stravovanie, zábavu a užívanie si istrijského životného štýlu. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami, kombinujúc špičkovú lokalitu, luxusnú výstavbu, funkčné rozloženie a overený investičný potenciál. Vily už úspešne fungujú na turistickom prenájmovom trhu, s vynikajúcimi recenziami hostí a etablovaným prenájmovým biznisom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dosiahnuť okamžitý výnos z investície. Či už hľadáte bezpečnú investíciu do nehnuteľností v Istrii, súkromný luxusný majetok obklopený prírodou, alebo kombináciu osobného využitia a prémiových turistických prenájmov, tieto luxusné vily v Brtonigli ponúkajú vynikajúcu hodnotu a dlhodobý potenciál v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Ref: RE-U-44728 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, sú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné