Maison Brtonigla

Villa, Brtonigla, 538 m², terrain 1.781 m²
Vente groupée des deux nouvelles villas modernes à Brtonigla, à 8 km de la mer. Il est également possible d'acheter chaque villa séparément pour 1,1 million d'euros ! Villas de luxe à vendre à Brtonigla, en Istrie, offrant deux propriétés exclusives avec piscines privées dans un cadre naturel paisible dans l'ouest de l'Istrie. Brtonigla est une ville istrienne très recherchée située dans l'arrière-pays verdoyant, renommée pour ses vins primés, ses huiles d'olive de qualité supérieure et ses paysages préservés. Son caractère istrien authentique, combiné à d'excellentes connexions de transport vers la côte adriatique, Novigrad, Umag et d'autres grandes destinations istriennes, fait de Brtonigla un emplacement exceptionnel pour un logement permanent, des vacances de luxe et un investissement immobilier à fort rendement. Située dans un village calme entouré par la nature, cette offre immobilière unique se compose de deux villas de luxe séparées avec des surfaces habitables de 264 m² et 274 m². Les deux villas sont conçues avec un fort accent sur la vie privée, le confort, la fonctionnalité et des normes de construction élevées, les rendant idéales pour des acheteurs exigeants à la recherche de propriétés haut de gamme en Istrie. Chaque villa est agencée sur deux étages et dispose d'un intérieur spacieux et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand salon ouvert parfaitement relié à une cuisine moderne entièrement équipée et à une salle à manger, une salle de stockage, une salle technique, des toilettes pour les invités avec des installations de blanchisserie et une chambre avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce plan permet une vie quotidienne confortable ainsi qu'un flux intérieur-extérieur sans effort. L'étage supérieur offre trois chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain privative et accès à une terrasse privée, offrant un maximum de confort, d'intimité et des vues relaxantes sur la verdure environnante. Les deux villas de luxe sont équipées de systèmes techniques avancés, y compris des panneaux solaires, un chauffage par le sol, la climatisation dans toutes les pièces et une infrastructure complète pour une utilisation économe en énergie et rentable tout au long de l'année. Des matériaux de haute qualité et des installations modernes garantissent une valeur à long terme et un faible entretien. Chaque villa est située sur son propre jardin spacieux et professionnellement paysagé. La surface commune est de 1781 m². Les espaces extérieurs des villas sont conçus pour le plaisir et la détente et comprennent une grande piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée de 40 m², un jacuzzi, des zones de bronzage et de détente dédiées, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air, les divertissements et profiter du style de vie istrien. Cette propriété exceptionnelle représente une rare opportunité sur le marché immobilier istrien, combinant un emplacement privilégié, une construction de luxe, des agencements fonctionnels et un potentiel d'investissement prouvé. Les villas fonctionnent déjà avec succès sur le marché de la location touristique, avec d'excellents avis de clients et une entreprise de location établie, permettant au futur propriétaire d'obtenir un retour sur investissement immédiat. Que vous recherchiez un investissement immobilier sécurisé en Istrie, un domaine de luxe privé entouré par la nature, ou une combinaison d'utilisation personnelle et de locations touristiques haut de gamme, ces villas de luxe à Brtonigla offrent une valeur exceptionnelle et un potentiel à long terme dans l'une des régions les plus désirables de Croatie. Ref: RE-U-44728Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne