Dom Barban

Vila, Barban, 195 m², pozemok 900 m²
Moderný rodinný dom s rozlohou 195 m² a bazénom – len 9 km od mora! Moderný rodinný dom o rozlohe 195 m² s tromi spálňami, 35 m² bazénom, podlahovým vykurovaním a nádherne upravenou záhradou, všetko v pokojnom zelenom prostredí. Predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie, dovolenkový únik alebo investíciu do turistického prenájmu. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti - Prvotriedna lokalita: Nachádza sa v pokojnej časti obce Barban, obklopený prírodou a zeleňou, len 9 km od mora. - Priestranné bývanie: Čistá plocha 195 m² rozdelená na dva funkčné poschodia, navrhnuté pre maximálne pohodlie. - Vonkajší oáz: Umiestnený na kompletne upravenej a oplotenej záhrade o rozlohe 900 m² s 35 m² bazénom s slnečnou terasou, spoločenskou zónou a viacerými parkovacími miestami. - Flexibilný dispozícia: Zahŕňa tri spálne s vlastnými kúpeľňami a premyslený otvorený hlavný poschodie. - Investičný potenciál: Ideálne vhodný pre celoročné rodinné bývanie alebo vysoko výnosný turistický prenájom. Vlastnosti a špecifikácie nehnuteľnosti - Obytná plocha: 195 m² (dve poschodia) - Plocha záhrady: 900 m² - Bazén: 35 m² so slnečnou terasou - Přízemie: Priestranný otvorený obývač spojený s kuchyňou a jedálňou s prístupom na krytú terasu a slnečnú terasu pri bazéne, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a technická miestnosť. - Prvé poschodie: Dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a terasa s výhľadom na okolitú zeleň. - Rok výstavby: 2023 (Nová výstavba) - Typ nehnuteľnosti: Samostatný dom - Parkovanie: 3 súkromné parkovacie miesta Vysokokvalitná výstavba a vybavenie - Klimatizácia a kúrenie: Vybavené klimatizáciou vo všetkých izbách, plus podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach. - Infraštruktúra: Pripojené na elektrinu a vodovod, s bioseptickým nádržou pre jednoduchú a funkčnú údržbu, a vysokorýchlostný internet. - Povolenia: Stavebné povolenie a povolenie na užívanie zabezpečené; energetický certifikát je momentálne v procese. Výnimočná lokalita a okolie Barban je jednou z najznámejších lokalít centrálnej Istrie, známa svojou bohatou históriou, tradičnou udalosťou Trka na prstenac (závod okolo prsteňa) a pokojný životný štýl. Jeho blízkosť k východnému pobrežiu Istrie, nedotknutej prírode a výborným dopravným spojeniam robí z neho výnimočné miesto na bývanie. Základné komunitné vybavenie ako park, ihrisko, pošta, materská škola, škola a verejná doprava sú všetky v blížnosti. Ref: RE-U-49166Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, záhrada, samostatný dom, stavebné povolenie, moderný