Casa Barban

Villa, Barban, 195 m², terreno 900 m²
Casa familiare moderna di 195 mq con piscina – a soli 9 km dal mare! Una casa familiare moderna di 195 mq con tre camere da letto, una piscina di 35 mq, riscaldamento a pavimento e un giardino splendidamente curato, il tutto immerso in un ambiente verde e tranquillo. Rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, una fuga per le vacanze o un investimento in affitti turistici. Punti salienti della proprietà - Posizione privilegiata: Situata in una zona tranquilla del comune di Barban, circondata da natura e verde, a soli 9 km dal mare. - Spazio abitativo: Superficie netta di 195 mq distribuita su due piani funzionali progettati per il massimo comfort. - Oasi all'aperto: Situata su un giardino completamente paesaggistico e recintato di 900 mq con una piscina di 35 mq con solarium, area sociale e più posti auto. - Layout flessibile: Include tre camere da letto con bagno privato e un attento piano principale a concetto aperto. - Potenziale di investimento: Perfetta per la vita familiare tutto l'anno o per un'attività di affitto turistico ad alto rendimento. Caratteristiche e specifiche della proprietà - Superficie abitativa: 195 mq (Due piani) - Area giardino: 900 mq - Piscina: 35 mq con solarium - Disposizione e stanze: - Piano terra: Ampio soggiorno a concetto aperto collegato alla cucina e zona pranzo con accesso a una terrazza coperta e al solarium della piscina, una camera da letto con bagno privato, toilette per gli ospiti e una stanza tecnica. - Primo piano: Due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una terrazza con vista sul verde circostante. - Anno di costruzione: 2023 (Costruzione nuova) - Tipo di immobile: Villa indipendente - Parcheggio: 3 posti auto privati Costruzione e attrezzature di alto livello - Clima e riscaldamento: Dotata di aria condizionata in ogni stanza, più riscaldamento a pavimento installato nel soggiorno e nei bagni. - Infrastruttura: Collegata a elettricità e rete idrica, con serbatoio bio-settico per una manutenzione facile e funzionale, oltre a connessione internet ad alta velocità. - Permessi: Permesso di costruzione e permesso di utilizzo ottenuti; la certificazione energetica è attualmente in corso. Posizione eccezionale e dintorni Barban è una delle località più rinomate dell'Istria centrale, famosa per la sua ricca storia, l'evento tradizionale Trka na prstenac (Gara del cerchio) e uno stile di vita tranquillo. La sua vicinanza alla costa orientale dell'Istria, alla natura incontaminata e alle ottime connessioni di trasporto la rendono un luogo eccezionale dove vivere. Servizi essenziali della comunità come parco, parco giochi, ufficio postale, asilo, scuola e trasporto pubblico sono tutti nelle vicinanze. Ref: RE-U-49166Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediatori (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatori è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Villa indipendente, Permesso di costruzione, Moderno