Dům Barban

Vila, Barban, 195 m², pozemek 900 m²
Moderní rodinný dům o rozloze 195 m² s bazénem – pouhých 9 km od moře! Moderní rodinný dům o rozloze 195 m² s třemi ložnicemi, 35 m² velkým bazénem, podlahovým vytápěním a krásně upravenou zahradou, vše v klidném zeleném prostředí. Je ideální volbou pro rodinné bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Klíčové vlastnosti nemovitosti - Skvělá lokalita: Nachází se v klidné části obce Barban, obklopené přírodou a zelení, pouhých 9 km od moře. - Prostorné bydlení: Čistá plocha 195 m² rozprostřená na dvou funkčních podlažích, navržených pro maximální pohodlí. - Venkovní oáza: Umístěna na kompletně upravené a oplocené zahradě o rozloze 900 m² s 35 m² bazénem se sluneční terasou, společenskou částí a několika parkovacími místy. - Flexibilní dispozice: Obsahuje tři ložnice s vlastní koupelnou a promyšlený otevřený hlavní podlaží. - Investiční potenciál: Ideální pro celoroční rodinné bydlení nebo výnosný turistický pronájem. Vlastnosti a specifikace nemovitosti - Obytná plocha: 195 m² (dvě podlaží) - Plocha zahrady: 900 m² - Bazén: 35 m² se sluneční terasou - Dispozice a místnosti: - Přízemí: Prostorný otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou s přístupem na krytou terasu a sluneční terasu u bazénu, jedna ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta a technická místnost. - První patro: Dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, a terasa s výhledem na okolní zeleň. - Rok výstavby: 2023 (novostavba) - Typ nemovitosti: Samostatně stojící dům - Parkování: 3 soukromá parkovací místa Vysoce kvalitní výstavba a vybavení - Klimatizace a vytápění: Klimatizace v každém pokoji, plus podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách. - Infrastruktura: Připojení k elektřině a vodovodu, bioseptický nádrž pro snadnou a funkční údržbu, a vysokorychlostní internet. - Povolení: Stavební povolení a povolení k užívání jsou zajištěny; energetický certifikát je v současné době ve zpracování. Výjimečná lokalita a okolí Barban je jedním z nejznámějších míst centrální Istrie, proslulý bohatou historií, tradiční soutěží Trka na prstenac a klidným způsobem života. Jeho blízkost k východnímu pobřeží Istrie, nedotčené přírodě a výborným dopravním spojením z něj činí výjimečné místo k životu. Základní komunitní vybavení jako park, dětské hřiště, pošta, mateřská škola, škola a veřejná doprava jsou v blízkosti. Ref: RE-U-49166 Celkové dodatečné náklady nabyvatelům nemovitostí v Chorvatsku činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada, Samostatně stojící, Stavební povolení, Moderní