Dom Barban

Vila, Barban, 358 m², pozemok 1.499 m²
Tradičná istrijská vila v Barbane! Celková plocha je 358 m². Pozemok má rozlohu 1499 m². Stavba bola práve dokončená v roku 2023. Nedaleko od centra Barbana sa nachádza priestranný areál s dvoma budovami. Jedna je krásna vila klasického dizajnu, vyrobená z najkvalitnejších materiálov a rozprestiera sa cez prízemie a prvé poschodie, s celkovou plochou 278 m². Prvé poschodie predstavuje nočnú časť so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. V každej miestnosti je nainštalované klimatizovanie a pripojenie na satelitnú TV. V prízemí sa nachádza priestranný obývač s prístupom na terasu, jedáleň a plne vybavená kuchyňa. Je tu tiež hosťovská toaleta, fitness miestnosť a herňa, ako aj sauna a sprcha. Vila je plne klimatizovaná a v obývači, jedálni a kuchyni je nainštalované elektrické podlahové kúrenie. Tiež boli nainštalované solárne panely na ohrev vody. Exteriér je zdobený a krásne udržiavaný. Je k dispozícii priestranné parkovisko, krásne zelené plochy s okrasnými rastlinami a ovocnými stromami, basketbalové ihrisko a krásny vyhrievaný bazén o rozlohe 38 m² s upravenou slnečnou zónou. Úplne oplotený dvor, upravený a starostlivo udržiavaný, má rozlohu 1499 m² a v jeho vnútri sa nachádza ďalší pomocný objekt o rozlohe 80 m², ktorý pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne, ako aj spálne a kúpeľne. Táto druhá budova má samostatný vstup a oplotenú časť záhrady, aby neporušovala súkromie hlavnej budovy. Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá turistom počas letnej sezóny a veľkým plusom a špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je, že nový majiteľ má možnosť prevziať prenájomný biznis s možnosťou pobytu v pomocnej budove, čím si zabezpečí návrat investovaných peňazí a zároveň získa skvelú novú nehnuteľnosť v Istrii. Ref: RE-U-23547Overall dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, posilňovňa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada