Casa Barban

Villa, Barban, 358 m², terreno 1.499 m²
Villa tradizionale istriana a Barban! La superficie totale è di 358 mq. Il terreno è di 1499 mq. La costruzione è stata appena completata nel 2023. Non lontano dal centro di Barban si trova un ampio complesso con due edifici. Uno è la splendida villa dal design classico, realizzata con materiali di alta qualità e si sviluppa su piano terra e primo piano, con una superficie totale di 278 mq. Il primo piano rappresenta la zona notte con quattro camere da letto e quattro bagni. L'aria condizionata e una connessione per TV satellitare sono installate in ogni stanza. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. È presente anche un bagno per gli ospiti, una palestra e una sala giochi, oltre a una sauna e una doccia. La villa è completamente climatizzata e il riscaldamento elettrico a pavimento è stato installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella cucina. Inoltre, sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda. L'esterno è decorato e mantenuto in modo impeccabile. C'è un ampio parcheggio, bellissime aree verdi con piante ornamentali e alberi da frutto, un campo da basket e una splendida piscina riscaldata di 38 mq con zona solarium attrezzata. Il giardino completamente recintato, sistemato e curato con grande attenzione, copre un'area di 1499 mq e al suo interno si trova un'altra struttura ausiliaria di 80 mq composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una camera da letto e un bagno. Questo secondo edificio ha un ingresso separato e una parte recintata del giardino per non violare la privacy dell'edificio principale. La proprietà è attualmente affittata a turisti durante la stagione estiva, e il grande vantaggio e caratteristica speciale di questa proprietà è che il nuovo proprietario ha la possibilità di rilevare l'attività di affitto con la possibilità di soggiornare nell'edificio ausiliario, garantendo così un ritorno sull'investimento mentre si acquisisce una splendida nuova proprietà in Istria. Ref: RE-U-23547Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino