Dům Barban

Vila, Barban, 358 m², pozemek 1.499 m²
Tradiční istrijská vila v Barbanu! Celková plocha je 358 sq.m. Pozemek má rozlohu 1499 sq.m. Stavba byla dokončena v roce 2023. Nedaleko centra Barbana se nachází prostorný areál se dvěma budovami. Jedna je krásná vila klasického designu vyrobená z materiálů nejvyšší kvality a rozkládá se přes přízemí a první patro s celkovou plochou 278 m2. První patro představuje noční část se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. V každém pokoji je instalována klimatizace a připojení k satelitní televizi. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu, jídelna a plně vybavená kuchyně. K dispozici je také hostinská toaleta, fitness místnost a herna, stejně jako sauna a sprcha. Vila je plně klimatizovaná a v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni je instalováno elektrické podlahové vytápění. Dále byly instalovány solární panely na ohřev vody. Exteriér je zdoben a krásně udržován. K dispozici je prostorné parkoviště, krásné zelené plochy s okrasnými rostlinami a ovocnými stromy, basketbalové hřiště a krásný vyhřívaný bazén o rozloze 38 m2 s upravenou sluneční plochou. Plně oplocený pozemek, upravený a pečlivě udržovaný, má rozlohu 1499 m2 a v jeho rámci se nachází další pomocná budova o rozloze 80 m2, která zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, stejně jako ložnici a koupelnu. Tato druhá budova má samostatný vstup a oplocenou část zahrady, aby neporušovala soukromí hlavní budovy. Nemovitost je v současnosti pronajímána turistům během letní sezóny a velkým plusem a speciální vlastností této nemovitosti je, že nový majitel má možnost převzít pronájem s možností pobytu v pomocné budově, čímž si zajistí návratnost investovaných peněz a získá skvělou novou nemovitost v Istrii. Ref: RE-U-23547Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, sauna, podlahové vytápění, zahrada