Dom šestine

Vila, Šestine, 310 m², pozemok 1.300 m²
V prestížnej a veľmi žiadané štvrti Šestine, ukrytej pod zelenými svahmi Medvednice a s výhľadom na elegantnú panorámu Záhrebu, stojí výnimočná luxusná vila, ktorá spája nadčasovú sofistikovanosť s moderným komfortom. Táto výnimočná nehnuteľnosť, situovaná na rozľahlej pozemku o rozlohe 1 300 m², ponúka nielen rezidenciu, ale aj vkusný súkromný útek v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít v Chorvátsku. Na prvý pohľad sa na majetku objavuje nepochybný pocit tichej veľkoleposti. Skrytá diskrétne pred susednými nehnuteľnosťami a obklopená starostlivo upravenou zeleňou, vila ponúka úchvatné panoramatické výhľady naprieč horou Sljeme, lesmi zóny Podsljeme a svetlami mesta pod ňou. Takéto prostredie je mimoriadne zriedkavé, aj na trhu prémiových nehnuteľností v Záhrebe. Vila má 310 m² uzavretého vnútorného priestoru a bola pôvodne postavená v roku 1995, pričom bola dôkladne zrenovovaná v roku 2019 podľa najvyšších moderných štandardov bývania. Výsledkom je plynulá jednota elegantnej architektúry, luxusných povrchov, pokročilej funkčnosti domu a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Spodná podlažie, s rozlohou 89 m², ubytováva technické a servisné priestory nehnuteľnosti, vrátane kotolne, skladových priestorov a sekcie pre vybavenie bazéna. Na tomto poschodí sa nachádza aj plne vybavený a úplne funkčný štúdiový apartmán, ideálny pre hostí, ubytovanie personálu, súkromnú kanceláriu alebo ďalší potenciál prenájmu. Prízemie s rozlohou 123 m² odhaľuje skutočné spoločenské srdce rezidencie. Elegantná vstupná hala a šatník vedú k vkusnému hosťovskému toalete, modernej plne vybavenej kuchyni a impozantnému otvorenému obývaciemu a jedálenskému priestoru. Rozsiahle sklenené plochy vpúšťajú prirodzené svetlo zo všetkých smerov a zároveň rámujú malebnú scenériu za nimi. Z tohto hlavného obytného priestoru sa ľahko vstupuje na terasu a do záhrady, kde atmosféra evokuje tichý luxus súkromného stredomorského útočiska. Na prvé poschodie, ktoré má 96 m², pokračuje ubytovanie s rovnakou úrovňou vkusnosti. Hlavná spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu a pokojné výhľady na okolitú zeleň, zatiaľ čo tri ďalšie spálne, druhá kúpeľňa a priestranná šatníková časť poskytujú ideálne podmienky pre rodinný život alebo medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pohodlie a flexibilitu v Záhrebe. Medzi najvýnimočnejšie prvky nehnuteľnosti patrí spektakulárny vonkajší pretečkový bazén s integrovanou technológiou proti prúdeniu a automatickými dávkovacími systémami. Okolitý pozemok bol profesionálne upravený s hortikulárnou presnosťou a vylepšený automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje beznáma údržbu počas celých sezón. Vďaka orientácii na všetky štyri strany sveta je vila osvetlená slnečným svetlom od rána do večera, čím vytvára interiéry naplnené teplom a otvorenosťou. Každý detail rezidencie odráža starostlivé zváženie, od luxusného dizajnového nábytku po výnimočnú úroveň súkromia dosiahnutú diskrétnym umiestnením nehnuteľnosti. Bezpečné súkromné dvorisko ponúka dostatok parkovacích miest pre viacero vozidiel, čo je čoraz cennejším majetkom na trhu luxusných nehnuteľností v Záhrebe. Samotná lokalita ešte viac zvyšuje význam tejto exkluzívnej príležitosti. Šestine a susedná štvrť Pantovčak sú už dlho považované za jedny z najprestížnejších rezidenčných adries v Záhrebe, obľúbené diplomátmi, výkonnými manažérmi, podnikateľmi a medzinárodnými rodinami. Vila má okamžitú blízkosť k medzinárodným školám, súkromným vzdelávacím inštitúciám, veľvyslanectvám, prémiovým službám a kľúčovým dopravným spojeniam, pričom zostáva len krátkou jazdou od centra Záhrebu. Pre náročných zahraničných kupujúcich hľadajúcich luxusné nehnuteľnosti v Záhrebe, Chorvátsko, táto vila predstavuje zriedkavú kombináciu architektonickej elegancie, súkromia, modernej infraštruktúry, panoramatických výhľadov a dlhodobej investičnej istoty. Či už je predstavená ako prestížna rodinná rezidencia, diplomatický dom alebo strategická investícia do nehnuteľností v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Záhrebu, táto nehnuteľnosť stojí ako ponuka neobyčajnej výnimočnosti a trvalej hodnoty. Ref: RE-U-47451Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern