Casa šestine

Villa, Šestine, 310 m², terreno 1.300 m²
Nel distinto e molto ricercato quartiere di Šestine, situato ai piedi delle verdi pendici di Medvednica e con vista sul elegante skyline di Zagabria, sorge una notevole villa di lusso che combina sofisticazione senza tempo con comfort contemporaneo. Questa eccezionale proprietà, situata su un ampio terreno di 1,300 m², offre non solo una residenza, ma un raffinato rifugio privato in una delle location residenziali più prestigiose della Croazia. A prima vista, si percepisce un'indiscutibile sensazione di tranquilla grandezza nella tenuta. Nascosta discretamente dalle proprietà vicine e avvolta da una verdeggiatura paesaggistica curata, la villa offre magnifiche viste panoramiche che si estendono sul Monte Sljeme, le foreste della zona di Podsljeme e le luci della città sottostante. Tali ambienti sono estremamente rari, anche nel mercato immobiliare premium di Zagabria. La villa comprende 310 m² di spazio interno chiuso ed è stata originariamente costruita nel 1995, per poi essere meticolosamente ristrutturata nel 2019 secondo i più alti standard di vita moderni. Il risultato è un'unione senza soluzione di continuità di architettura elegante, finiture di lusso, funzionalità domestica avanzata e un'atmosfera residenziale serena. Il piano interrato, di 89 m², ospita le aree tecniche e di servizio della proprietà, inclusi la caldaia, i locali di deposito e la sezione delle attrezzature della piscina. Su questo livello è presente anche un monolocale completamente attrezzato e totalmente funzionale, ideale per ospiti, alloggio per il personale, uso come ufficio privato o potenziale reddito da locazione aggiuntivo. Il piano terra si estende su 123 m² e rivela il vero cuore sociale della residenza. Un elegante ingresso e un'area guardaroba conducono a un raffinato bagno per gli ospiti, una cucina moderna completamente attrezzata e un impressionante soggiorno e zona pranzo open space. Ampie superfici vetrate accolgono la luce naturale da ogni direzione, incorniciando al contempo il paesaggio pittoresco al di là. Da questo spazio abitativo principale, si accede senza sforzo alla terrazza e al giardino, dove l'atmosfera evoca il silenzioso lusso di un rifugio mediterraneo privato. Salendo al primo piano, che si estende su 96 m², l'alloggio continua con pari raffinatezza. La suite padronale dispone del proprio bagno privato e di viste tranquille sul verde circostante, mentre tre camere aggiuntive, un secondo bagno e un ampio spazio guardaroba offrono condizioni ideali per la vita familiare o per acquirenti internazionali in cerca di comfort e flessibilità a Zagabria. Tra le caratteristiche più distintive della proprietà vi è la spettacolare piscina a sfioro esterna con tecnologia di nuoto controcorrente integrata e sistemi di dosaggio automatizzati. Il terreno circostante è stato paesaggisticamente curato professionalmente con precisione orticola e migliorato da un sistema di irrigazione automatico, garantendo una manutenzione senza sforzo durante tutte le stagioni. Grazie alla sua orientazione su tutti e quattro i lati, la villa è bagnata dalla luce del sole dal mattino alla sera, creando interni pieni di calore e apertura. Ogni dettaglio della residenza riflette una cura meticolosa, dagli arredi di design di lusso al livello eccezionale di privacy ottenuto dalla posizione discreta della proprietà. Il sicuro cortile privato offre ampio spazio di parcheggio per più veicoli, un bene sempre più prezioso nel mercato immobiliare di lusso di Zagabria. La posizione stessa eleva ulteriormente l'importanza di questa opportunità immobiliare esclusiva. Šestine e il vicino quartiere Pantovčak sono da tempo considerati tra gli indirizzi residenziali più prestigiosi di Zagabria, preferiti da diplomatici, dirigenti, imprenditori e famiglie internazionali. La villa gode di immediata vicinanza a scuole internazionali, istituti educativi privati, ambasciate, servizi premium e collegamenti di trasporto chiave, rimanendo a pochi minuti di auto dal centro di Zagabria. Per gli esigenti acquirenti stranieri alla ricerca di immobili di lusso a Zagabria, Croazia, questa villa offre una rara combinazione di eleganza architettonica, privacy, infrastruttura moderna, viste panoramiche e sicurezza di investimento a lungo termine. Che venga immaginata come una prestigiosa residenza familiare, casa diplomatica o investimento immobiliare strategico in uno dei quartieri più esclusivi di Zagabria, questa proprietà si presenta come un'offerta di rara distinzione e valore duraturo. Ref: RE-U-47451Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Moderna