Maison šestine

Villa, Šestine, 310 m², terrain 1.300 m²
Dans le quartier distingué et très recherché de Šestine, niché sous les pentes verdoyantes de Medvednica et surplombant l'élégante silhouette de Zagreb, se dresse une remarquable villa de luxe qui allie sophistication intemporelle et confort contemporain. Cette propriété exceptionnelle, située sur un vaste terrain de 1 300 m², offre non seulement une résidence, mais un refuge privé raffiné dans l'un des emplacements résidentiels les plus prestigieux de Croatie. À première vue, il y a un sens indéniable de grandeur tranquille qui émane de la propriété. Cachée discrètement des propriétés voisines et entourée d'une verdure soigneusement paysagée, la villa offre des vues panoramiques magnifiques s'étendant à travers la montagne Sljeme, les forêts de la zone Podsljeme et les lumières de la ville en contrebas. De tels lieux sont extrêmement rares, même sur le marché immobilier haut de gamme de Zagreb. La villa comprend 310 m² d'espace intérieur clos et a été construite à l'origine en 1995 avant d'être méticuleusement rénovée en 2019 selon les normes de vie modernes les plus élevées. Le résultat est une union harmonieuse d'architecture élégante, de finitions luxueuses, de fonctionnalités domestiques avancées et d'une atmosphère résidentielle sereine. Le sous-sol, mesurant 89 m², abrite les zones techniques et de service de la propriété, y compris la chaufferie, les espaces de stockage et la section d'équipement de piscine. À ce niveau, il y a également un studio entièrement équipé et fonctionnel, idéal pour les invités, le logement du personnel, un bureau privé ou un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Le rez-de-chaussée s'étend sur 123 m² et révèle le véritable cœur social de la résidence. Un hall d'entrée élégant et un espace vestiaire mènent vers un lavabo pour invités raffiné, une cuisine moderne entièrement équipée et un impressionnant espace de vie et de salle à manger à concept ouvert. D'immenses surfaces vitrées laissent entrer la lumière naturelle de toutes les directions, tout en encadrant le paysage pittoresque au-delà. Depuis cet espace de vie principal, on accède sans effort à la terrasse et au jardin, où l'atmosphère évoque le luxe tranquille d'un refuge méditerranéen privé. En montant au premier étage, qui s'étend sur 96 m², l'hébergement continue avec la même élégance. La suite principale dispose de sa propre salle de bain privée et de vues tranquilles sur la verdure environnante, tandis que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un spacieux dressing offrent des conditions idéales pour la vie familiale ou pour des acheteurs internationaux recherchant confort et flexibilité à Zagreb. Parmi les caractéristiques les plus distinguées de la propriété se trouve la spectaculaire piscine à débordement extérieure avec technologie de nage à contre-courant intégrée et systèmes de dosage automatisés. Les terrains environnants ont été paysagés professionnellement avec une précision horticole et améliorés par un système d'irrigation automatique, garantissant un entretien sans effort tout au long des saisons. Grâce à son orientation sur les quatre côtés du monde, la villa est baignée de lumière du matin au soir, créant des intérieurs remplis de chaleur et d'ouverture. Chaque détail de la résidence reflète une attention particulière, des meubles de designer luxueux au degré exceptionnel de confidentialité atteint grâce à la position discrète de la propriété. La cour privée sécurisée offre un espace de stationnement ample pour plusieurs véhicules, un atout de plus en plus précieux sur le marché immobilier de luxe de Zagreb. La localisation elle-même élève encore la signification de cette opportunité immobilière exclusive. Šestine et le quartier voisin de Pantovčak sont depuis longtemps considérés comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Zagreb, prisées par les diplomates, les cadres, les entrepreneurs et les familles internationales. La villa bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles internationales, des établissements éducatifs privés, des ambassades, des commodités haut de gamme et des connexions de transport clés, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Zagreb. Pour les acheteurs étrangers exigeants à la recherche d'immobilier de luxe à Zagreb, en Croatie, cette villa présente une rare combinaison d'élégance architecturale, de confidentialité, d'infrastructure moderne, de vues panoramiques et de sécurité d'investissement à long terme. Qu'elle soit envisagée comme une résidence familiale prestigieuse, un domicile diplomatique ou un investissement immobilier stratégique dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Zagreb, cette propriété se distingue par son caractère exceptionnel et sa valeur durable. Ref: RE-U-47451Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne