Dom Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Jedinečná nehnuteľnosť v prvom rade pri mori
Tento krásny dom s pôsobivým panoramatickým výhľadom sa nachádza v dedinke neďaleko Dubrovníka a predstavuje vzácnu príležitosť na trhu.
Tento autentický dom z kameňa je obklopený stredomorskou záhradou a celý pozemok má výhľad na krištáľovo čisté more, ktoré sa rozprestiera priamo pred ním.
Celková plocha pozemku je 950 m2 s tromi podlažiami s celkovou obytnou plochou 200 m2, ktoré sú usporiadané nasledovne:
Prízemie je riešené ako otvorený, svetlý priestor, kde sa nachádza kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývačka s výstupom na priestrannú terasu s bazénom a vonkajším nábytkom s grilom.
Na hornom poschodí je kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba a krytá terasa.
Posledné poschodie je riešené tak, že sú tu tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a ďalšia spálňa, ktorá je momentálne využívaná ako šatňa.
Každé z podlaží má svoj samostatný vchod, čo budúcemu majiteľovi umožňuje rôzne možnosti využitia, od ubytovania v súkromí až po turistický prenájom.
Nehnuteľnosť má celkom štyri parkovacie miesta a vzdušnou čiarou je 12 km od centra Dubrovníka.
Táto nehnuteľnosť predstavuje oázu pokoja s úchvatným výhľadom a ďalším potenciálom je pokračovanie dobre etablovaného cestovného ruchu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 20 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +213,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 232 €/m²–8 549 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 1 700 000 € · 194 m² 8 763 €/m² Podobnosť 91 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobnosť 91 % DUBROVNIK 1 700 000 € · 215 m² 7 907 €/m² Podobnosť 84 % ZATON 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobnosť 84 % DUBROVNIK 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Podobnosť 68 % LOPUD 960 000 € · 165 m² 5 818 €/m² Podobnosť 68 % DUBROVNIK 675 000 € · 145 m² 4 655 €/m² Podobnosť 68 % DUBROVNIK 580 000 € · 242 m² 2 397 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 €–1 000 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

4 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

950 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

259966

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 4 000 000 € · Cena za m²: 20 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 950 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia