Haus Dubrovnik

Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Zimmer 200 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 4 000 000 € 20 000 €/m²

Objektbeschreibung

Einzigartiges Anwesen in erster Reihe zum Meer
In einem Ort in der Nähe von Dubrovnik gelegen, bietet dieses schöne Haus mit beeindruckendem Panoramablick eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Dieses authentische Steinhaus ist von einem mediterranen Garten umgeben und das gesamte Anwesen blickt auf das kristallklare Meer, das sich direkt davor erstreckt.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 950 m2 mit drei Etagen der gesamten Wohnfläche von 200 m2, die wie folgt organisiert sind:
Das Erdgeschoss ist als offener, heller Raum konzipiert, in dem sich ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Pool und Gartenmöbeln mit Grill befindet.
Die obere Etage verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse.
Die oberste Etage ist so angeordnet, dass es drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein weiteres Schlafzimmer gibt, das derzeit als Garderobe genutzt wird.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, der dem zukünftigen Besitzer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, von privaten Unterkünften bis hin zu touristischen Vermietungen.
Das Anwesen verfügt über insgesamt vier Parkplätze und ist 12 km Luftlinie vom Zentrum von Dubrovnik entfernt.
Diese Eigenschaft stellt eine Oase der Ruhe mit einer atemberaubenden Aussicht und zusätzliches Potenzial ist die Fortsetzung des etablierten touristischen Geschäfts.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 20 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 387 €/m²
Abweichung vom Median +213,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 232 €/m²–8 549 €/m² Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 €–1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
4 000 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Dubrovnik
Bezirk
Dubrovnik
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20000
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
950 m²
Zimmer
4
Badezimmer
5
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
259966

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 4 000 000 € · Preis pro m²: 20 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m² · Grundstück: 950 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia

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